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In Gerbitz wohnen! Sachsen-Anhalt

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In Gerbitz wohnen!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

78 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 650 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
343521

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im folgenden wird eine Immobilie in Nienburg im Ortsteil Gerbitz veräußert. Dieser Ortsteil liegt östlich von Nienburg im Salzlandkreis. Die Kreisstadt Bernburg sowie die B6n und die Stadt Köthen sind mit Auto gut erreichbar. Das Gesamtobjekt besteht aus einem langgezogenen Hauptgebäude, wobei der hintere Gebäudeteil zum Verkauf steht. Eine separate Zufahrt ist für das Objekt vorhanden. Das teilunterkellerte Objekt verfügt über einen eigenen Garten, sowie einem neu errichteten Eingangsbereich. Von diesem überdachten Bereich gelangt man in den geräumigen Flur, der gleichzeitig als Diele für Garderobe und Schuhwerk konzipiert wurde. Direkt im Anschluss ist die Wohnküche gelegen. Derzeit steht die Einbauküche noch im Objekt. Als zentraler Bereich gestaltet bietet das ebenerdige Terrassenfenster (mit Hebe-Schiebe-Element zum Heraustreten) einen schönen Einblick in den Gartenbereich. Die davor liegende Terrasse ist noch nicht fertig gestellt, sodass eine eigene Note mit einfließen kann. Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer, welches offen gestaltet ist. Im weiteren ist der Hausflur zu finden, von dem aus im EG das Bad und ein Zimmer sowie die Vollholztreppe zum OG zu finden sind. Dort ist ein Kinder- bzw. Jugendzimmer neu gestaltet. Geräumig wurde hier ein Wohnbereich mit kleinem separierten Schlafbereich errichtet. Der Dachboden lässt sich noch zu einem kleinen Büro oder begehbaren Kleiderschrank um- oder ausbauen. Einmalige Möglichkeit - der Eigentümer bietet auch einen Mietkauf an - Die Modalitäten müssen im Vorfeld abgestimmt werden! Ausstattung: Geschichtlich betrachtet ist Nienburg in vielen Bereichen erwähnenswert. Im Zuge der Industrialisierung nach 1850 kam es zur Ansiedlung und Gründung unter anderem von drei Werften, drei Zementwerken (Concordia, Sachsen-Anhalt und Jesarbruch), einer Zuckerfabrik, einer Chemischen Fabrik und einer Kupfergießerei der schwedischen Firma Hallström. Der Unternehmer Hallström baute sich auf dem Marktplatz eine Villa, welche heute als Altersheim genutzt wird. In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war Nienburg, begünstigt durch seine Lage an Bode und Saale, als Schifferstadt bekannt. Wie in vielen Gemeinden wird das öffentliche Leben auch durch das ehrenamtliche Engagement bestimmt. Viele Vereine mit unterschiedlichsten Hintergründen tragen zur kulturellen Bereicherung in und um Nienburg bei. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 630 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.salzlandsparkasse.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie Endenergiebedarf: 186,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.11.2019 Gültig bis: 2029-11-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: UG-01061 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21