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...in Zentrumsnähe! Ihr neues Eigenheim mit Garten und Garage. Isernhagen-Süd
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...in Zentrumsnähe! Ihr neues Eigenheim mit Garten und Garage.

Isernhagen-Süd [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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369 000 € Kaufpreis 101 m2 Wohnfläche 3 654 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
101 m2
ID:
402249

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zentral gelegen, aber dennoch in ruhiger Lage. Dieses sehr gepflegte und über die Jahre immer wieder modernisierte und renovierte Reihenmittelhaus, bietet Platz für die ganze Familie. Vom gepflegten und toll angelegten Eingangsbereich vor dem Haus, betreten Sie das Erdgeschoss durch das 2004 errichtete Haus- Vordach. Dieses ist ausgestattet mit einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Heizungsraum), Küche inkl. Einbauküche und dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, welches über ein Kaminofen und dem Zugang zum Garten / Terrasse verfügt. im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Tageslicht- Badezimmer mit Dusche. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Ankleideraum ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses befindet sich die Bodenluke zum gedämmten Dachboden, welcher evtl. als Ausbaureserve genutzt werden kann. Die großzügige und überdachte Terrasse (Überdachung: Stahl- Glaskonstruktion mit elt. Verschattung) würd durch das Wohnzimmer betreten und geht über, in den liebevoll angelegte Garten, welcher auch von der Südseite des Grundstückes betreten werden kann. Im Garten befindet sich sowohl ein kleiner Geräteschuppen, als auch ein Gartenhäuschen aus Holz. Zum Haus gehört eine PKW-Garage. Diese wurde im Jahr 2011 mit einem neuen Tor und einem Solarantrieb versehen und ist im Hauspreis inkludiert. ...neugierig geworden? Dann fordern Sie jetzt einfach ein ausführliches Exposé an. Gern beraten und informieren Sie unsere Finanzexperten, über aktuelle Details und Konditionen zu Baufinanzierung, sowie Bau- Kindergeld. Ausstattung: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Küche - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Überdachte Terrasse mit elt. Verschattung Obergeschoss: - Flur - Badezimmer mit Dusche - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Schlafzimmer II, mit Zugang zum Balkon - Balkon - Schlafzimmer III Sonstiges: - Geräteschuppen im Garten - Holz- Gartenhaus - verglastes Terrassendach - Garage mit Solar betriebenen Tor Gut zu wissen: - Erneuerung der Elektrik, Renovierung des Badezimmers, Austausch der Fenster, Einbau einer neuen Hauseinganstür, Steig- & Abwasserleitungen erneuert und neue Fliesen im Wohnzimmer im Jahr 2000 - Anbringung von Außenrollläden und Windfang / Vordach der Haustür im Jahr 2004 - Erneuerung der Heizanlage, neue Innenrohre in den Schornsteinen im Jahr 2006 - Neues Ziegel- Pflaster im Eingangsbereich, Stufen im Eingangsbereich neu verfließt, Terrassendach und Markiese im Jahr 2009 - Dach- Neueindeckung inkl. Dämmung, neues Garagentor inkl. Antrieb (Solar) im Jahr 2011 - Pflaserung (Betonpflaster) der Terrasse im Jahr 2012 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.653,47 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 277 m² Lagebeschreibung: Isernhagen ist eine selbständige Gemeinde in der Region Hannover (Niedersachsen), die sich aus sieben Ortsteilen, darunter vier althergebrachten Bauerschaften, zusammensetzt. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung der Städte Celle und Burgdorf. Das Objekt ist schön ruhig gelegen. Dank örtlichen Nähe zu Hannover haben Sie die Möglichkeit mit dem PKW in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt von Hannover zu erreichen. Ebenso erreichen Sie die BAB 2 in nur ca. 4 Minuten und die BAB 7, ebenfalls in nur ca. 4 Minuten mit dem PKW. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 300m entfernt und lässt sich in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen. Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. Schulen, Ärzte oder Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Sonstiges: Wir suchen ständig Immobilien für unsere Kunden, Besuchen Sie mich auf Makler-Empfehlung http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29072 Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich und versprechen Ihnen, bei Vollständigkeit der Unterlagen (Bonität vorausgesetzt), eine Zusage innerhalb von 48 Stunden. Diese Finanzierungsanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 198,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.08.2020 Gültig bis: 2030-08-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: 2011 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41030105-07477 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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