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Individualisten-Ensemble - in exponierter Lage von

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Individualisten-Ensemble - in exponierter Lage von "Siegen"

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

525 000 € Kaufpreis 247 m2 Wohnfläche 2 126 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
247 m2
ID:
110742

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In fast zentraler Lage platziert sich dieses massiv gebaute außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 645 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus ca. 1961 und erhielt durch den Anbau der Einliegerwohnung ca. 1978 eine zusätzliche Wohnraumerweiterung. Ob zur Eigennutzung, mit Teilvermietung oder weiterem Ausbau zum Mehrfamilienwohnhaus oder als Investitionsanlage. Die Basis ist damit geschaffen, jetzt liegt es an Ihnen, aus der Basis Ihr Traumhaus zu erschaffen. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 246 m², die sich wie folgt aufteilt: Hauptwohnung (ca.181, m²) Erdgeschoss: Treppenhaus - Diele/Eingangsbereich, Küche, 2x Wohn-/Esszimmer, 1x Wohn-/Sitzecke mit offenem Kamin, große Terrasse mit Vorplatz Obergeschoss: Gastzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: Kinder-/ oder Arbeitszimmer Einliegerwohnung (ca. 65 m²) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Windfang Sockelgeschoss: Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer Kellerbereich: 2x Abstellräume, 3 Garagen, 1x Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Treppenaufgang Verfügbarkeit: nach Absprache. Ausstattung: • Attraktiver & großzügiger Grundriss • Massivbauweise • ruhige Wohnlage, direkt am Wald • 10 Min. mit Auto zum Zentrum Siegen • Einliegerwohnung mit sep. Eingang Bj. 1978 • Marmortreppe im Flurbereich • Büro und Arbeitszimmer • Kellerräume • Holzfenster • 3 Garagen mit Vordach /elektrisches Holztor/ Für Anhänger geeignet • PKW-Stellplätze vor der Garage • 1 große Terrasse • Blumenwanne, Betonkonstruktion • Balkone an beiden Schlafzimmern • Gaszentralheizung- Vaillant 2009 • Teilweise Fußbodenheizung • 1 Offener Kupferkamin • 1 Gartenhäuschen • Ausbaufähigkeit möglich • Schlagseite muss renoviert werden Zusätzliche Ausstattung: Kupferkamin Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Terrakotta, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Grundstücksfläche: ca. 645 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung: Zentral gelegen - ca.10 Min. Autofahrt zum Zentrum. Siegen ist eine Große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen. Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt. Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Sie ist die Geburtsstadt des berühmten Barockmalers Peter Paul Rubens, weshalb sich Siegen als Rubensstadt bezeichnet. Siegen ist das Oberzentrum der Region Südwestfalen und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 45.Verfügt über ein eigenes Straßenbahnnetz und ein umfangreiches Busnetz. Auf kurzem Weg sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken Apotheken zu erreichen. Natürlich sind auch kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie Theater, Museen, Naturdenkmäler, Kino, und Bauwerke vorhanden. Hier lässt es sich gut leben! Sonstiges: Auszeichnung von "Die Welt": Postbank Immobilien ist "Service-Champion 2019" unter den Immobilienmaklern. Ausgabe 10/2019 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen, zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé. Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. PS: Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: Wir verkaufen gern auch Ihr Haus !!! Kostenlose Wertermittlung für Ihr Haus ? RUFEN SIE MICH AN !!! 0151 - 68 18 7111 oder „Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32148 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 240,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 04.05.2020 Gültig bis: 2030-05-03 Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Anbau 1978 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46400106-00482 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hiddenhausen-Schweicheln

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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First Class Komfort & gehobene Eleganz aus den 70ern: Herrschaftlicher, lichtdurchfluteter Bungalow

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"Kapitalanlage oder Eigennutzung?!"

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Seltene Gelegenheit im Ortskern!

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 295 500 €
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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01389 Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Seltene Gelegenheit im Ortskern! Dieses attraktive Einfamilienhaus wird fußläufig zum Ortskern von Pfalzdorf auf einem ca. 342 m² großen Grundstück in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in 41564 Kaarst, Parkstr.

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  • Wohnfläche: 315 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Niedrigenergiehaus/Neubau auf Grundstück in ruhiger Ortslage von Warstein-Ortsteil

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus Reihenhaus von Privat zu verkaufen Top Lage!!!

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  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 429 000 €
  • Preis/m²: 2 358 €

Es handelt sich hierbei um ein 3-stöckiges Einfamilienhaus/Reiheneckhaus mit eigener Einfahrt auf einem 462 m² großen Kaufgrundstück. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 von Grund auf modernisiert, dazu gehören: - Sämtliche Wände im Wohnbereich neu verputzt (2009) - Scheibenputz/ Reibeputz auf allen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gepflegte EG-Wohnung mit kleinem Garten

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... im 6-Parteien-Haus, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Stellplatz, Eigenkeller, Wasch- und Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30