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Interessant für Anleger ! Helle 80 qm Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage! In Wuppertal. Beyenburg
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Interessant für Anleger ! Helle 80 qm Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage! In Wuppertal.

Beyenburg [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

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159 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 1 988 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
151120

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein intelligenter Grundriss, viel Licht und eine zeitgemäße Ausstattung – das bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld. Highlight: Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse! Die gut aufgeteilte Wohnung – es gibt einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei weitere Räume, ein Bad und ein separates Gäste-WC, punktet mit ebenso hochwertigen wie pflegeleichten Materialien. Im großen Wohnbereich wurde Stäbchenparkett verlegt. Die beiden Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, wurden mit Laminatboden gestaltet. Das modern designte Tageslichtbad wurde 2018 vom derzeitigen Mieter komplett saniert und umgebaut. Die Wohnung liegt in Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses. Das Haus aus dem Baujahr 1973 wurde laufend saniert und modernisiert. Das Treppenhaus macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt zudem über eine Garage und einen eigenen Stellplatz. Praktischer zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer Kellerraum mit Fenster! Die aktuelle Kaltmiete der seit 2018 vermieteten Wohnung liegt bei 560,- € monatlich. AUFTEILUNG •Über eine Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Es gibt kein Durchgangszimmer. •Zur Rechten finden Sie das Gäste-WC sowie die Küche. •Von der Küche haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. •Ebenfalls im rechten Teil der Wohnung befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. •Gegenüber vom Wohnbereich führt eine Tür in einen Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum ist zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. •Eine zweite Diele, die durch einen offenen Rundbogen-Durchgang betreten wird, führt ins Tageslichtbad sowie in einen zweiten Raum, der sich perfekt als weiterer Schlafraum, aber auch als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Zu der Wohnung gehören ein uneinsehbarer, trockener Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz. Ausstattung: 2018 wurde die Wohnung vom jetzigen Mieter bezogen. Ein Großteil der Renovierungs- und Umbauarbeiten (Badezimmer) erfolgten in dem Jahr des Einzugs. •Böden: In der Diele liegen weiße Fliesen. Die Küche wurde mit Fliesen im Farbton Beige gestaltet. Für den Boden des großzügigen Wohn- und Essbereichs wurde Stäbchenparkett gewählt, für die beiden Räume, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, wurde hochwertiges Laminat ausgesucht. •Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche mit hellen Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen ausgestattet. Schönes Detail: Der Küchenspiegel wurde ebenfalls in Anthrazit gestaltet. Zwei nebeneinanderliegende Fenster sorgen für Helligkeit. •Den Wohn- und Essbereich betritt man durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen. Die große Fensterfront sowie die bodentief verglaste Terrassentür sorgen zusätzlich für Licht und Weite. •Das Tageslichtbad wurde mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen und großformatigen Wandfliesen gestaltet. Es verfügt über eine extragroße Klarglas-Dusche, ein Waschbecken und ein WC. In die Decke integrierte Spots sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. •Das Gäste-WC wurde neutral mit hellen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen ausgestattet. •Ein eigener großer, geschlossener, tagesbelichteter Kellerraum mit Steckdose ist vorhanden. •Das Untergeschoss verfügt zudem über eine Waschküche und einen Trockenraum. Freiluftflächen •Die Terrasse ist mit hellen Fliesen gestaltet. Von der Terrasse und vom Garten genießt man einen weiten Blick ins Grüne sowie auf alten Baumbestand! Energie/Haustechnik •Energieträger ist Gas. •Alle Fenster wurden im Jahr 2000 saniert. Sie sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Als Rahmen wurden Kunststoffprofile im Farbton Braun gewählt. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Wuppertal Wuppertal ist die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Wuppertal im Stadtteil Langerfeld. In der Nachbarschaft gibt es weitere gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Reihen- und Einfamilienhäuser. Der Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg zählt etwa 26.000 Einwohner. Die alte lutherische Kirche ist das Wahrzeichen Langerfelds. Sie steht unter Denkmalschutz. Einkaufsmöglichkeiten finden sich Richtung Jesinghausen und sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein in direkter Nähe gelegenes Naherholungs- und Wandergebiet mit einem Wildgehege lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Ein Gartenhallenbad ist in 10 Minuten zu erreichen. Langerfeld verfügt zudem über mehrere Sportplätze und ein Kletterzentrum. Das pulsierende Zentrum von Wuppertal ist gut mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen. Der Wuppertaler Hauptbahnhof liegt keine 10 km entfernt. Der benachbarte Stadtteil Barmen verfügt zudem über viele kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Opernhaus, die Wuppertaler Bühnen, das Cinema Wuppertal sowie diverse Museen. Bildung Die Stadt Wuppertal verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot. Im Stadtteil Langerfeld gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, zwei Kindertageseinrichtungen sowie einige Kindergärten. Die Fritz-Harkort-Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule, ist in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Zur Bergischen Universität sind es 18 Minuten mit dem Auto. Anbindung Sieben Buslinien (602, 604, 606, 608, 616, 618 und 626) verbinden Langerfeld mit den umliegenden Stadtteilen oder der City. Die Haltestelle der Buslinie 608 liegt etwa 950 Meter entfernt. Die S-Bahn Mönchengladbach–Düsseldorf–Wuppertal–Hagen verfügt über einen Haltepunkt in Langerfeld. Zur Haltestelle sind es 1,8 km. Langerfeld liegt an der Autobahn A 1 Bremen–Köln mit der Abfahrt Wuppertal-Langerfeld. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 1222 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de