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Investieren Sie jetzt in die Zukunft

Barmen [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

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110 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 1 467 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
168144

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WO IHRE MIETER GERNE WOHNEN Unsere gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet im ersten Obergeschoss, eines sehr gepflegten Fünf-Familienhauses mit Altbau-Charme in Wuppertal-Barmen. Unsere Wohnung hat 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Wohnzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und eine gemütliche Küche, sowie ein schönes, zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Fenster und ausreichend Platz. Die gesamte Ausstattung ist sehr gepflegt. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 462,00 € und die Warmmiete 607,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 280,00 inkl. Heizung und Rücklage. Ausstattung: GUT VERMIETETE, SCHÖNE WOHNUNG - 3 geräumige Zimmer -erstes Obergeschoss - sehr gepflegtes 5-Familien Haus - 462,00 Kaltmiete / Monat - 145,00 Nebenkosten / Monat - 607,00 Warmmiete / Monat - 280,00 Hausgeld / Monat inkl. Heizung und Rücklage - Kellerraum - Abstellraum auf der Zwischenetage - 1995 sämtliche Elektroleitungen erneuert - 1999 alle Fenster erneuert - 1995 alle Bäder erneuert - 1999 Eingangstür restauriert - 2005 Treppenhaus renoviert - 2018 Gasanlage erneuert - 2018 neue Hofeingangstür - Echtholz-Türzargen - 60 cm Ziegel Mauerwerk Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.466,67 € Lagebeschreibung: URBANES WOHNEN Das Haus befindet sich in guter Lage in Wuppertal Barmen und hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Bis zum Bahnhof Wuppertal-Barmen sind es nur 2 Minuten Fußweg. Bis zur Barmer-Innenstadt beträgt die Entfernung nur 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie diverse Schulen sind nicht weit entfernt. Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden ebenfalls in direkter Nähe. Die Anbindung an die A46 und an den öffentlichen Nahverkehr sind ausgezeichnet. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen. Für Freizeitgestaltung ist auch gesorgt. Der Kothener Wald und die Barmer Anlagen befinden sich in der Nähe. Sonstiges: - Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 0202 / 57 49 70 95 Mobil: 0157 5 179 35 41 - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 81,7 kWh/m²*a -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr Anlagetechnik: 2018 -Gültigkeit des Energieausweises: bis 13.07.2026 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 81.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-07-13 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-EVR-17179 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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