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*Investor gesucht* Anwesen auf dem Land mit Ausbaupotential. Ihre Ideen sind gefragt! Eußenheim
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*Investor gesucht* Anwesen auf dem Land mit Ausbaupotential. Ihre Ideen sind gefragt!

Eußenheim [. Bayern, . Landkreis Main-Spessart, . Landkreis Main-Spessart]

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638 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 3 039 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
134746

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Anwesen liegt im beschaulichen Aschfeld, ein Ortsteil von Eußenheim und besteht aus einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit großzügigen, individuellen gestaltbaren Anbau aus dem Jahr 1998. Außerdem gehören noch eine große Scheune, eine Doppelgarage und grüne Wiesen zum ca. 3000 qm großen Grundstück. Für Pferdeliebhaber optimal, da auch schon eine Koppel vorhanden ist. Denkbar wäre auch den Anbau als Ferienwohnungen auszubauen, ebenfalls ist eine zusätzliche Bebauung möglich. Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 210 qm und beinhaltet 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ein Balkon, eine Einbauküche, zwei Bäder sowie ein Dachboden sind vorhanden. Im Wohnzimmer, Badezimmer sowie im Arbeitszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Die beiden Gebäude sind voll unterkellert, im Keller wurde im Jahr 2014 eine nachhaltige und zukunftsorientierte Pellet-Zentralheizung installiert diese bietet ausreichend Wärmeleistung für beide Gebäude, die Solarmodule und ein ca. 840 Liter großer Warmwasserspeicher sorgen für zusätzliche Effizienz. Der Balkon ist sanierungsbedürftig, auch der Putz an der Garage müsste aufgefrischt werden. Der Anbau besteht aus drei Etagen, diese sind zum Wohnungsausbau zu je ca. 112 qm Wohnfläche vorgefertigt. Der Rohbau ist voll unterkellert, auch der Dachboden ist individuell nutzbar. Den restlichen Teil könnte man ebenfalls überbauen oder auch als Terrasse nutzen. Ausstattung: - Einbauküche - Fußbodenheizung - Abstellräume - Parkettboden - Haussprechanlage - Fenster zweifachverglast 2002 - Pellet Zentralheizung 2014 - Solarmodule - Warmwasserspeicher - Sat Anlage - Balkon - Doppelgarage - Scheune - Pferdekoppel Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2998 m² Lagebeschreibung: Der beschauliche Ort Aschfeld mit ca. 750 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Eußenheim im Kreis Main-Spessart. Der Ort bietet einen Dorfladen mit eigener Bäckerei, einen Kindergarten, einen Bauernladen mit Metzgerei und eine Grundschule. Diese wird im Moment saniert. Die nächstgelegene Kleinstadt Karlstadt liegt ca. 8 Kilometer entfernt, diese erreicht man mit den PKW in ca. 10 Minuten, auch eine Busverbindung dorthin ist vorhanden. Moderne Sportanlagen, Landschaftsschutzgebiete und Trockenbiotope, mit seltener Vegetation, laden Naturfreunde und Sportler ein. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die großzügigen Grünflächen bieten Entspannung und Erholung. Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wir sind der allein beauftragter Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Anbieter-Objekt-ID: 8421 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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