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Investoren aufgepasst!! Aufgabenstellung: Bestand fortführen oder Neubau planen? Rieste

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Investoren aufgepasst!! Aufgabenstellung: Bestand fortführen oder Neubau planen?

Rieste [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 1 324 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
350528

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, entweder den Bestand fortzuführen oder sich für ein lukratives Neubauprojekt zu entscheiden. Baurechtlich fällt das 2.427 Quadratmeter große Grundstück unter den §34 der Bauordnung. Somit ist hier im Innenstadtbereich hinsichtlich der zukünftigen Bebaubarkeit viel möglich. Das Bestandshaus als Mehrfamilienhaus im Herzen von Rieste ist voll vermietet und hat eine gesunde Mieterstruktur. Die bestehenden Mietverhältnisse sind langjährig. Das Objekt befindet sich in einer vermietungssicheren Lage und weist ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis auf. Der Zustand ist gepflegt. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Die Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss: - ca. 180 qm - Gewerbeeinheit - vermietet als Imbiss - separates Gäste WC - 5.400€ Jahresnettokaltmiete Obergeschoss: - Wohnung 1 - ca. 150 qm - 5 Zimmer - Küche - Bad/WC - 7.200€ Jahresnettokaltmiete Erdgeschoss/Obergeschoss : - Wohnung 2 - 190 qm - 7 Zimmer - Küche - Bad/WC - wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt. - 9.000€ Soll-Jahresnettokaltmiete Nebengebäude: - Schuppen - große Halle Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 21.600 Euro. Gerne präsentieren wir Ihnen diese sehr zentral gelegene Anlage bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2427 m² Nutzfläche: ca. 408 m² Lagebeschreibung: Rieste ist mit rund 3.300 Einwohnern eine Gemeinde und befindet sich in der Samtgemeinde Bersenbrück. Dieses Objekt ist ca. 1,9 km vom Zentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Lebensmittelladen, eine Post und eine Sparkasse sind fußläufige zu erreichen. Ein Kindergarten liegt in einer Distanz von knapp 700 m und eine Grundschule in ca. 400 m. Unterschiedliche Schulen befinden sich in den Nachbarorten Bramsche (ca. 12,2 km entfernt) und Bersenbrück (ca. 13,6 km entfernt). Der Alfsee, ein 2,2 m² große Stausee, dient zur Erholung und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege. Zudem wird die Möglichkeit zum Wasserski fahren geboten. Ein Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Weitere Anbindungsmöglichkeiten bieten die Bundesstraße 68 und die Autobahn 1. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 016094860244 Email: robert.hasefim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,8 % inkl. 16% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de. Anbieter-Objekt-ID: 20121 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Familienhaus

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Wir suchen in Osnabrück Umgebung ein 2 Familienhaus. Mfg. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Westerkappeln Gesucht bis 250000€

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Reihenhaus in TOP ruhiger Lage Bramsche-Gartenstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Renoviertes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Doppelhaushälfte in zentraler Lage

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Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Alfhausen mit Specksteinofen. Im Obergeschoss befindet sich eine ausgebaute Wohnung mit 85qm wie folgt aufgeteilt: 1 Schlafzimmer Küche Bad mit WC, Dusche und Wanne Wohn-/ Esszimmer Abstellraum Im Erdgeschoss befinden sich ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Bezauberndes Einfamilienhaus mit bebaubarem Grundstück in bester Lage

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.503,00 m² Baujahr 1925 Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16