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Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing ! Pocking
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Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !

Pocking [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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1 045 000 € Kaufpreis 212 m2 Wohnfläche 4 930 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
212 m2
ID:
47813

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Gärtchen und trifft am Horizont die unendliche Weite von Wiesen und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird. Diese wunderschöne Toskana Villa mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönen, gepflegten Garten mit Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: Vorab einige Details: - neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display oder App Steuerung) - hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen - einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme, praktischer Finger Print in der Eingangstüre - leicht zu bedienender Aufzug für bis zu 5 Pers. oder Rollstuhl mit Begleitung - edler Parkettboden aus Eichendielen in den Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in Küche und Nass Räumen - alle Fenster mit 3 Fachverglasung und barrierefreien großen Fenstertüren nach draußen - Einbauküche von Firma Häcker ... und vieles mehr Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Grundstücksfläche: ca. 799 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Pocking liegt mitten im Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach. In der nahe gelegenen Thermenlandschaft Bad Füssing mit drei Thermen finden Sie Erholung und Entspannung. Zum Golf Resort Griesbach sind es nur 12 km, dort finden Sie mit 6 mal 18 Loch und einigen 9 Loch Plätzen, das größte Golf Resort Europas. Wander- und Radwege inmitten der wunderschönen Landschaft bieten allen Erholungsuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einige Naturbadeseen finden Sie im näheren Umkreis. Die schöne österreichische Stadt Schärding liegt nur 10 km entfernt, und zur Dreiflüssestadt Passau sind es 25 km. Die Autobahn von München nach Passau A94 sowie die A3 und A8 und die B12 garantieren schnellste Verbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof Pocking mit der Bahnstrecke München/Mühldorf/Passau ist 1 km vom Haus entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Interessiert ? Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter 0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: SB1104 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-04-01 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-07-23 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-22 bei immonet.de

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Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und kleinem Garten

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de