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Kapitalanlage: 1,5 Zi-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz Buxtehude
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img. Kapitalanlage: 1,5 Zi-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz Buxtehude

Kapitalanlage: 1,5 Zi-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz

Buxtehude [. Niedersachsen, . Stade, . Stade]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

75 000 € Kaufpreis 39 m2 Wohnfläche 1 924 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
39 m2
ID:
377122

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hiermit bieten wir Ihnen eine kleine 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostausrichtung nahe der Altstadt von Buxtehude an. Sie liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig. Die Wohnung befindet sich auf einem 8.623m² großem Grundstück bebaut mit 3 Wohngebäuden mit insgesamt 102 Wohnungen und einer Tiefgarage sowie einem großen Parkdeck. Errichtet wurden die Gebäude zwischen 1970 und 1972. Sie wurden laufend instand gehalten, so dass die Anlage keinen Sanierungsstau aufweist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 8-geschossigen Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie bemißt 39,29m² und bietet Ihnen 1,5 Zimmer. Große Fenster, die für viel Licht sorgen und der praktische Grundriss machen hier angenehmes Wohnen möglich. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz, eine kleine Küchenzeile, ein schöner Wohnraum mit angeschlossenem Schlafbereich, der auch abgeteilt werden könnte und eine Loggia mit Weitblick runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die 39,29m² Wohnfläche verteilen sich dabei wie folgt: - geräumiger Eingangsflur mit Küchenzeile & Abstellschrank (5,39m²) - Wannenbad (4,79m²) - Wohnraum mit Loggiaausgang (18,11m²) - angeschlossener Schlafbereich mit Fenster (8,22m²) - Loggia mit Weitblick und Süd/Ostausrichtung (2,78m²) Für Lagerzwecke steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Mitbenutzt werden darf die Waschküche mit Münztrockner und -waschmaschine und der Fahrradkeller. Auf dem Parkdeck steht Ihnen ein eigener KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Seit dem 01.04.2020 ist die Wohnung an einen ruhigen Herrn (Rentner) vermietet. Daher suchen wir auf diesem Wege nach einem Kapitalanleger, der sich über regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von € 350,- kalt monatlich freut und den Mieter mit übernimmt. Die Lage und Größe der Wohnung und der praktische Grundriss wird immer dafür Sorge tragen, schnell einen Nachmieter finden zu können. Hier können Sie mit Ihrer Investition absolut nichts falsch machen Ausstattung: - geräumige 1,5-Zi-WG - mit Süd/Ostausrichtung - im 4. Stock - mit Fahrstuhl in alle Etagen inkl. Keller (Erneuerung 2017 + 2018) - gepflegte Wohnanlage - ohne Sanierungsstau - Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz - kleine Küchenzeile - kombinierter Wohn- und Schlafraum (auch teilbar in 2 Zimmer) - geflieste Sonnenloggia - Türöffner mit Gegensprechanlage - Kabelfernsehen - Abstellschrank im Flurbereich - weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (erneuert zwischen 2006-2013) - Gaszentralheizung für die gesamte Wohnanlage von 2015 - eigener Kellerraum für Lagerzwecke - eigener KFZ-Stellplatz (im Preis inklusive) - Fahrradkeller und Waschküche (Gemeinschaftsräume) - Gebäude laufend instand gehalten - sehr gepflegte und saubere Wohnanlage - super zentral und dennoch ruhig gelegen - schöner Weitblick - niedriges Wohngeld lt. Wi-Plan 2020: nur € 170,17 - davon sind € 104,81 umlegbar auf den Mieter - Grundsteuer € 102,55/Jahr (komplett umlegbar auf den Mieter) - anteilige Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019: € 831,32 - Höhe der Instandhaltungsrücklage insgesamt per Ende 2019: € 123.790,35 - mit Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege Eine gut vermietbare Wohnung mit € 350,- monatlicher Mieteinnahme mit praktischem Grundriss für entspanntes Wohnen und mit professioneller Hausverwaltung und freundlichem Hausmeister erwartet Sie. Hier wird jeder Bewohner sich wohl fühlen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,78 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung liegt in gewachsener Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur beliebten Altstadt von Buxtehude. Buxtehude hat ca. 40.000 Einwohner und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und sogar ein Krankenhaus. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden. Der nächste Markendiscounter, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof sind es nur 1,5km. Ein S-Bahnanschluss an den HVV und die unmittelbare Nähe zu Hamburg macht Buxtehude auch für Pendler zu einem idealen Standort. Buxtehude ist eine Stadt mit einer bewegenden und langen Geschichte. Eine Altstadt mit vielen alten Fachwerkhäusern ,einem Stadthafen, ausgezeichneter Gastronomie und einer Fußgängerzone, die zum Einkaufen einlädt. Eine Stadt zum Wohlfühlen, Arbeiten, Erholen und einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Alte Land mit seinen ausgedehnten Obstplantagen befindet sich in der direkten Nachbarschaft genauso wie der schöne Neukloster Forst. Die überregional bekannte Fachhochschule für Architektur und Bauingieneurwesen sorgt für einen ausgeglichenen Altersmix in Buxtehude. Sonstiges: Eine sichere Geldanlage mit Potential in hervorragender Lage und mit sympathischem Mieter erwartet Sie hier. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 175,89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 27.07.2018 Gültig bis: 2028-07-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41060101-03352 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete 2-Zi-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de