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Maisonette Wohnung: Selbstnutzung oder Vermietung - Sie können selbst entscheiden! Neu Wulmstorf
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Maisonette Wohnung: Selbstnutzung oder Vermietung - Sie können selbst entscheiden!

Neu Wulmstorf [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 3 518 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
223334

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modernisierungen: - neue Küche 2018 - Balkonfliesenfußboden 2006 - Markise 2006 - Einbau von zwei Dachflächenfenstern im Dachboden 2005 - Einbauschrank / Dachboden 2005 Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss und Heizkörper im Dachboden - überwiegend elektrische Außenrollläden vorhanden - die Räume sind überwiegend mit einer integrierten Deckenbeleuchtung ausgestattet - überwiegend Stuckleisten vorhanden - es besteht die Möglichkeit auf dem PKW-Stellplatz noch ein Carport zu errichten - Hausmeisterservice für den Winterdienst Ausstattung: -Türöffner-/Gegensprechanlage - großer, modern gefliester Wohnungsflur mit Fußbodenheizung - Garderobenplatz vorhanden - ein gefliester Abstellraum in der Wohnung - große Wohnküche (ca. 10m2) mit Fußbodenheizung, Außenrolläden, Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld, etc.) - Wohnzimmer (ca. 24m2) mit Balkonausgang, Teppichfußboden, Fußbodenheizung, Außenrolläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - großer, modern gefliester Süd-/West-Balkon (ca. 8m2) mit elektrischer Markise - großes Schlafzimmer (ca. 14m2) mit Teppichfußboden, Fußbodenheizung, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - großes, modern gefliestes Badezimmer (ca. 8m2) mit Eck-Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fester inkl. Rolladen - massive/geschlossene und modern geflieste Treppe zum Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 19m2) mit Teppichfußboden, teilweise Außenrollläden, EInbauschrank inkl. Abstellberecih sowie TV- und TElefon-Anschluss - moderne Innentüren - Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kellerraum I mit ca. 7m2 - Kellerraum II modern geliest (ca. 5m2) mit Zu- und Abwasseranschlüssen - PKW-Stellplatz - Kabelfernsehen Gemeinschaftsräume: - Wasch-/Trockenkeller - Fahrradkeller mit Außeneingang Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. Nutzfläche: ca. 13 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Harburg. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Wäldern und Mooren profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur etwa 1,1 km entfernte Naturschutzgebiet Wulmsdorfer Heide und Ausflugsziele wie das ebenfalls nur ca. 450 m entfernte Freibad laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Freizeit ein. Zudem befindet sich die Hamburger Stadtmitte nur rund 40 Minuten entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Neu Wulmstorf selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 7 Restaurants und Gaststätten maximal etwa 2 km entfernt - den nächstgelegen Supermarkt erreichen Sie bereits nach rund 700 m Wegstrecke. Bis zu 6 Arztpraxen und 3 Apotheken maximal etwa 7 Minuten Fahrt entfernt, sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung. Ein schnell erreichter Kindergarten in etwa 450 m sowie eine nur etwa 700 m entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine nur etwa 260 m entfernte Bushaltestelle zu oder über den ca. 2,6 km entfernten S-Bahnhof der Gemeinde. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach 8 Minuten auf die Bundesstraße 73 auf, die Sie schnell an die A7 und damit an das Fernverkehrsnetz anbindet. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Elena Spengler Immobilien Spengler Heideweg 5 21357 Bardowick Kontakt Telefon: 017645628880 E-Mail: infoimmobilien-spengler.de Aufsichtsbehörde Hansestadt Lüneburg IHK Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg https://www.ihk-lueneburg.de/ 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 91.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-06-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WHG_23 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete 2-Zi-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Attraktive 3-Zimmer-ETW in Neu Wulmstorf/Kreis Harburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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RESERVIERT - Großzügige, zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Neu Wulmstorf

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de