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Kapitalanlage - 1Zi App betreutes Wohnen mit Dachterrasse und Stellplatz in Nürnberg Nord Hafen Nürnberg

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Kapitalanlage - 1Zi App betreutes Wohnen mit Dachterrasse und Stellplatz in Nürnberg Nord

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

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149 000 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 3 725 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
40 m2
ID:
383157

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Es handelt sich um betreutes Wohnen; Betreiber ist in diesem Fall die Diakonie. Insgesamt 45 Wohnungen sind hier entstanden. Ein geräumiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und die Barrierefreiheit ist gewährleistet. Das Appartment liegt im dritten und damit obersten Stockwerk und von der Dachterrasse aus hat man einen schönen Blick über die umliegenden Häuser. Seit 2013 ist diese Wohnung an denselben Mieter vergeben, der sich dort sehr wohl fühlt. Der vorhandene und zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist separat vermietet. Ausstattung: Heller Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich und helle Fliesen im Bad wurden als Bodenbelag gewählt. Die zum Raum hin offene kleine Küche gehört zur Ausstattung. Das Badezimmer ist behindertengerecht mit einer bodengleichen Dusche versehen. In der Diele steht Stauraum als Garderobe zur Verfügung. Die raumhohe Verglasung im Wohnraum lässt viel Licht und Helligkeit in den Raum und auf der davorliegenden Dachterrasse aus kann man seinen Blick über die Umgebung schweifen lassen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.719,42 € Käuferprovision: 4,64 % zzgl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Nordstadt Nürnbergs ist eine sehr gefragte Wohnadresse. Da das Gebäude nicht an der Hauptachse der Straße liegt, sondern in einem Seitenstrang und damit weg vom Hauptverkehr Straße weg, ist hier angenehm ruhiges Wohnen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an die City und die Nähe zur BAB sind ebenso Pluspunkte, wie auch viel Grün in der Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist genau gegenüber des Gebäudes auf der anderen Straßenseite und bringt die Fahrgäste schnell in die Innenstadt. Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 155,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-05-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44240101-03594 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-15