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Kapitalanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen Baden-Württemberg

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Kapitalanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

274 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 2 947 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
93 m2
ID:
51153

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses. Das Baujahr des Gebäudes ist vermutlich ca. 1910, die Wohnung wurde 1993 bei der Kernsanierung des Gesamtgebäudes neu eingebaut. Der Balkon ist nach Westen gerichtet und hat einen Zugang vom Wohnzimmer, er bietet Ihnen einen schönen Blick über die Altstadt von Waiblingen. Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine Galerie im ausgebauten Spitzboden, die man über eine Innentreppe erreichen kann und die sich sowohl als Kinder-Spielzimmer und/oder als Abstellraum sehr gut eignet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Gewölbekeller/UG. Die Wohnung ist sein längerer Zeit an eine Familie vermietet, daher eignet sich diese Wohnung sehr gut als Kapitalanlage. Die Miete wurde 2020 erhöht. Angaben hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Sie ist in einem gepflegten Zustand, hat eine schöne Einbauküche und ein großes Bad, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Kleine Renovierungsarbeiten stehen demnächst an, die teilweise über die Rücklagen der Eigentümer-Gemeinschaft bezahlt werden können. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. ** Energieausweis: Art des EnEV:Verbrauchsausweis Verbrauchswert:59,9kWh / (m²-a) wesentl. Energieträger:Erdgas Heizungsart:Zentralheizung Baujahr Gebäude:1993 EnEV gültig bis20.04.2030 Effizienzklasse:B (Endenergiebedarf) ** Sonstige Angaben **: Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. in der Zeit vom 1.07.2020 bis 31.12.2020. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral, am Rande der Innenstadt von Waiblingen. Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen. In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center) Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2020. Endenergieverbrauch beträgt 59.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 59.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2020-04-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351291021-24 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2021-05-20