Kapitalanlage: Altbauwohnung in Niederschönhausen

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu

Objektbeschreibung Das Objekt bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort: Das moderne Gebäude wird als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise erstellt. Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig: Isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern,... mehr »hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Objekt bietet. Terrassen und Balkone machen das Leben in den Neubauwohnungen angenehm, ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohneinheiten wird durch Fernwärme unterstützt, was ein besonders gutes Raumklima garantiert und zusammen mit der energiesparenden Bauweise günstige Heizkosten möglich macht. Die 10 Wohnungen bieten eine moderne und funktionelle Raumaufteilung. Sie sind als 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 32 und 92 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert. Edles Eichenparkett, ausgesuchte Türbeschläge, Designer-Armaturen und hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern – die Ausstattung unserer Wohneinheiten ist perfekt abgestimmt. So wohnen Sie komfortabel und entspannt! Für die Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und elektrische Rollläden. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung, die dreifach isolierverglasten Fenster und die hohe Energieeffizienz der Bausubstanz sorgen für maximalen Wohnkomf

Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 58,00 m² Balkon, Garten Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 71,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1945 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,70 m² Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1974 mehr »

Objektbeschreibung: Wohnen Sie über den Dächern der schöner Kölner Südstadt. Diese Wohnung überzeugt durch die attraktive, zentrale Lage, die Raumaufteilung und den schönen Ausblick aus dem 5. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem 1959 errichteten Mehrparteienhaus und liegt im 5. und 6. O... mehr »bergeschoss. Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 73m² zur Verfügung, welche durch eine Nutzfläche von ca. 62m² ergänzt wird, sodass sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 135m² zur Verfügung haben. Die Wohnfläche in der 5. Etage verteilt sich wie folgt. Über einen gemütlichen und hellen Flur betreten Sie die Wohnung und erreichen die Zimmer dieser Etage. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Durch die großen Fenster haben Sie nicht nur einen schönen Ausblick auf die Altbauten der Südstadt, sondern auch sehr lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Des Weiteren befindet sich hier eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon, welcher in Richtung Innenhof gelegen ist. Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über ein Tageslichtfenster. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen weitere ca. 62m² bietet. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es eine weitere Küche sowie ein drittes großes Zimmer, welches durch die Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser individuellen und exklusiven Wohnung in traumhaft

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Zustand: gepflegt WG-geeignet Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1968 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,55 m² Bad mit Wanne Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1968 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Wohnfläche 40,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1959 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt A... mehr »bstellraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Baujahr 1969 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung