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KAPITALANLAGE - Büro- und Geschäftsgebäude in 79713 Bad Säckingen Bad Säckingen

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KAPITALANLAGE - Büro- und Geschäftsgebäude in 79713 Bad Säckingen

Bad Säckingen [. Baden-Württemberg, . Landkreis Waldshut, . Landkreis Waldshut]

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728 000 € Kaufpreis 296 m2 Wohnfläche 2 460 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
296 m2
ID:
53295

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Fertigteilhalle für Gewerbe. Die Ausführung erfolgte in Massivbauweise, in Streifen- und Stützenfundamenten sowie Stahlträgerkonstruktion. Zwei große Hallentore mit einer Deckenhöhe von 4,16 Meter bis 4,60 Meter, gewährleisten eine ungehinderte LKW-Einfahrt. Ein separater Ölabscheider für Kfz- oder Ölgewerbebetreibung ist vorhanden. Die bebaute Fläche gliedert sich wie folgt auf: - Gewerbefläche (Halle): ca. 235 m² - Büro: ca. 33,27 m² inkl. EDV-Raum - Aufenthaltsraum: ca. 27,53 m² inkl. Sanitärbereich 4 angelegte Stellplätze sind im Hof vorhanden sowie im Preis inbegriffen. Akutell besteht ein Mietauftrag bis 2024 mit Option auf Verlängerung. Die Bruttorendite beträgt 4,9%. Gerne geben wir nähere Auskunft, sofern Interesse an diesem Objekt besteht. Ausstattung: Öl-Zentral- Heizung aus dem Jahr 2016 Dacheindeckung erfolgte mit Stahlplatten aus dem Jahr 1993 Einbau von Alu-Fenstern doppelt verglast aus dem Jahr 1993 Aussenwände aus Gasbeton-Bauplatten Birco-Rinne zum Ölabscheider wurde im August 2019 saniert Fussbodenbelag in der Halle besteht aus einem zwei komponenten Kunstharz für Gewerbeböden (ölfest) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1546 m² Lagerfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Bad Säckingen ist eine Kurstadt mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt unmittelbar am Hochrhein. Die unternehmerische Vielfalt kennt hier keine Grenzen: Allein die sehr gute Infrastruktur, unter anderem auch durch die geografische Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich, versprechen eine sehr hohe Lebensqualität. Aus diesem Grund ist die Stadt als Wohn - und Arbeitsort sehr beliebt. Der Güternahverkehr befindet sich in ca. 39 KM Entfernung. Der Flughafen Basel/Moulhouse befindet sich in ca. 45 KM Entfernung. Ein Frachthafen befindet sich ebenfalls in ca. 40 KM Entfernung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 127.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-09-30 Anbieter-Objekt-ID: 19/1198/JP Hinzugefügt am: 2020-10-10

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