**Kapitalanlage der besonderen Art**46

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine wunderschöne Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Lager von Markranstädt. Die Wohnung im ersten OG ist ca. 29 qm groß und optimal geschnitten Das Ganze wird durch einen Balkon abgerundet. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein großes... mehr » helles Wohn/Schlafzimmer sowie einer Kochnische im Bereich des Balkons. Das Bad ist mit einer Dusche ausgesstattet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Maklerprovision ist 7,14 % auf den Kaufpreis inkl der gesetzlichen MwSt. nach Vertragsabschluss. Nutzfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Markranstädt liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt im Landkreis Leipzig. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km), mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen), ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant, sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Bürger, die gern auf dem Lande wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten. Derzeit leben ca. 15.500 Einwohner in Markranstädt und den Ortsteilen. Die Stadt Makranstädt ist mit allen Versorgungseinrichtungen versehen und der Kulkwitzer See, ganz in der Nähe, ist ein wahres Freizei

Das Objekt befindet sich im Kern von Markranstädt und in Park nähe. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1995/96) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. In dem Objekt befindet sich ein Pflegedienst. Dieser benutzt einen Teil d... mehr »er Mieteinheiten als betreutes Wohnen.Diese Einheit wird vom Pflegedienst nicht benutzt. Das Gesamte Objekt wurde nach der Erstellung als Hotelanlage genutzt und später zu einzelnen Apartments umgebaut. Es gibt zwei Gebäude, die zum einem über die Leipziger Str. und über die Hofseite erreichbar sind. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 2. Etage(Hinterhaus) und ist auch über einen Lift erreichbar. Die Wohnung hat kein Balkon. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, außer dem Bad (hier Fliesen). Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen Tiefgaragenplatz (Einzelparker). **Der KFZ Stellplatz kommt zum Kaufpreis dazu. Dieser beläuft sich auf 6.000€.** Die Wohnung ist seit derzeitig nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Nettomiete beträgt 2.400,00€ Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ab 15.07.2020 separat vermietet. Die jährliche KFZ Stellplatzmiete beträgt 540,00€. **Hinweis: Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheit mit der daneben liegenden Wohneinheit zusammen zulegen (Wanddurchbruch). Beide Einheiten hätten dann zusammen ca.40qm Wohnfläche !** Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht bekannt. Objektzust

Das Objekt befindet sich am Rande von Markranstädt, an einem naheliegenden Gewerbegebiet. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 2000) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 1. Etage. Das innenliege... mehr »nde Bad ist komplett gefliest. Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen KFZ Außenstellplatz.** Der Stellplatz kostet 3.000€ und kommt zum Kaufpreis dazu**. **Hausgeld: beinhaltet umlagefähige und nichtumlagefähige Kosten** Desweiteren ist ein Fahrradraum und Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 2.280,00€ Der vorhandene KFZ Außenstellplatz ist noch nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Miete beträgt ca. 240,00€. Diese würde zu den Einnahmen dazukommen, Objektzustand: Neubau/gepflegt Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieverbrauch: E/ 142kWh/m2 Gültig bis 2029 Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft noch über 50 Jahre. Die inserierten Bilder sind von einer Musterwohnung. Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen. Lage: Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfe

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1996 mehr »

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss besteht. Weiterhin ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Die im zweiten Obergeschoss befindliche Einzimmerwohnung wirkt durc... mehr »h die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Schlaf- und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der kleinen Wohneinheit. Über diesen Raum lassen sich die Küche und der Balkon erreichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert von der Wärme der Nachbarräume. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich und ein Kellerraum zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Erbbaurecht veräußert. Ausstattung: - Einbauküche - Balkon mit Blick ins Grüne - Laminat im Wohn- und Schlafbereich - Küche und Bad sind gefliest - innenliegendes Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum im Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.500,00 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Markranstädt mit seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet und entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in üb

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss besteht. Weiterhin ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Die im Erdgeschoss befindliche Einzimmerwohnung wirkt durch die gro... mehr »ßen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Schlaf- und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der kleinen Wohneinheit. Über diesen Raum lassen sich die Küche und der Balkon erreichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert von der Wärme der Nachbarräume. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich und ein Kellerraum zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Erbbaurecht veräußert. Ausstattung: - Einbauküche - Balkon mit Blick ins Grüne - Laminat im Wohn- und Schlafbereich - Küche und Bad sind gefliest - innenliegendes Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum im Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.300,00 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Markranstädt mit seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet und entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in über 40 Jah

Das Objekt befindet sich im Kern von Markranstädt und in Park nähe. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1995/96) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. In dem Objekt befindet sich ein Pflegedienst. Dieser benutzt einen Teil d... mehr »er Mieteinheiten als betreutes Wohnen.Diese Einheit wird vom Pflegedienst nicht benutzt. Das Gesamte Objekt wurde nach der Erstellung als Hotelanlage genutzt und später zu einzelnen Apartments umgebaut. Es gibt zwei Gebäude, die zum einem über die Leipziger Str. und über die Hofseite erreichbar sind. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 2. Etage(Hinterhaus) und ist auch über einen Lift erreichbar. Die Wohnung hat kein Balkon. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, außer dem Bad (hier Fliesen). Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen Tiefgaragenplatz (Einzelparker). **Der KFZ Stellplatz kommt zum Kaufpreis dazu. Dieser beläuft sich auf 6.000€.** Die Wohnung ist seit derzeitig nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Nettomiete beträgt 2.400,00€ Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet. Die jährliche KFZ Stellplatzmiete beträgt 540,00€. Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht bekannt. ***Hausgeld beinhaltet nur die mtl.nichtumlagefähigen Kosten*** Objektzustand: Neubau/gepflegt Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieverbrauch

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit Laminat ausgestattet. Vom Flur erreichen Sie Schlafzimmer, das innenliegende Bad sowie das Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist gefliest und erreich... mehr »bar vom Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man auch den Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne. Zur Einheit gehören ein Stellplatz und ein abgetrennter Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Diese Wohnung ist seit 2000 an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 294 EUR vermietet. Das Haus besitzt 46 Wohneinheiten. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabs Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Markranstädt. Die Stadt am See hat ca. 15.100 Einwohner und befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum zwischen Sachsen-Anhalt und dem Leipziger Stadtteil Grünau, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Das Geschäftsleben läuft in ihrem Zentrum zusammen: Hier befinden sich das Rathaus, der

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 47,54 m² mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,35 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Standard seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,35 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Standard seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »