Kapitalanleger! schicke Wohnung mit Balkon in Seenähe

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine wunderschöne Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Lager von Markranstädt. Die Wohnung im ersten OG ist ca. 29 qm groß und optimal geschnitten Das Ganze wird durch einen Balkon abgerundet. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein großes... mehr » helles Wohn/Schlafzimmer sowie einer Kochnische im Bereich des Balkons. Das Bad ist mit einer Dusche ausgesstattet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Maklerprovision ist 7,14 % auf den Kaufpreis inkl der gesetzlichen MwSt. nach Vertragsabschluss. Nutzfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Markranstädt liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt im Landkreis Leipzig. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km), mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen), ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant, sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Bürger, die gern auf dem Lande wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten. Derzeit leben ca. 15.500 Einwohner in Markranstädt und den Ortsteilen. Die Stadt Makranstädt ist mit allen Versorgungseinrichtungen versehen und der Kulkwitzer See, ganz in der Nähe, ist ein wahres Freizei

Das Objekt befindet sich im Kern von Markranstädt und in Park nähe. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1995/96) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. In dem Objekt befindet sich ein Pflegedienst. Dieser benutzt einen Teil d... mehr »er Mieteinheiten als betreutes Wohnen.Diese Einheit wird vom Pflegedienst nicht benutzt. Das Gesamte Objekt wurde nach der Erstellung als Hotelanlage genutzt und später zu einzelnen Apartments umgebaut. Es gibt zwei Gebäude, die zum einem über die Leipziger Str. und über die Hofseite erreichbar sind. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 2. Etage(Hinterhaus) und ist auch über einen Lift erreichbar. Die Wohnung hat kein Balkon. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, außer dem Bad (hier Fliesen). Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen Tiefgaragenplatz (Einzelparker). **Der KFZ Stellplatz kommt zum Kaufpreis dazu. Dieser beläuft sich auf 6.000€.** Die Wohnung ist seit derzeitig nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Nettomiete beträgt 2.400,00€ Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ab 15.07.2020 separat vermietet. Die jährliche KFZ Stellplatzmiete beträgt 540,00€. **Hinweis: Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheit mit der daneben liegenden Wohneinheit zusammen zulegen (Wanddurchbruch). Beide Einheiten hätten dann zusammen ca.40qm Wohnfläche !** Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht bekannt. Objektzust

Objektbeschreibung: Die 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen. Das Objekt wurde ca. 1996/97 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Geschossen und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung wi... mehr »rd als Erbbaurecht veräußert. Die Attraktivität der Anlage beruht auf einer sehr ruhigen Lage in grüner Umgebung. Vom Flur ausgehend ist der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie das Bad mit Badewanne erreichbar. Angrenzend an den hellen Wohnbereich ist der Balkon begehbar. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt zugeordnet. Ausstattung: - Balkon mit Blick ins Grüne - Teppich im Wohn- und Schlafbereich - Küche und Bad sind gefliest - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss in der Wanne - Abstellraum im Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 1.218,75 € Lagebeschreibung: Markranstädt, mit seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern, befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet und entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in über 40 Jahren ein Naturrefugium mit einem einmaligen Freizeit- und Wassersportangebot entwickelt. Der innerstädtische Bahnanschluss (Leipzig-Erfurt), der nahegelegene Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnanschlüsse an

Das Objekt befindet sich am Rande von Markranstädt, an einem naheliegenden Gewerbegebiet. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 2000) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 1. Etage. Das innenliege... mehr »nde Bad ist komplett gefliest. Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen KFZ Außenstellplatz.** Der Stellplatz kostet 3.000€ und kommt zum Kaufpreis dazu**. **Hausgeld: beinhaltet umlagefähige und nichtumlagefähige Kosten** Desweiteren ist ein Fahrradraum und Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 2.280,00€ Der vorhandene KFZ Außenstellplatz ist noch nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Miete beträgt ca. 240,00€. Diese würde zu den Einnahmen dazukommen, Objektzustand: Neubau/gepflegt Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieverbrauch: E/ 142kWh/m2 Gültig bis 2029 Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft noch über 50 Jahre. Die inserierten Bilder sind von einer Musterwohnung. Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen. Lage: Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfe

Das Objekt befindet sich am Rande von Markranstädt, an einem naheliegenden Gewerbegebiet. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1996) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 1. Etage. Das innenliege... mehr »nde Bad ist komplett gefliest. Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen KFZ Außenstellplatz.** Der Stellplatz kostet 3.000€ und kommt zum Kaufpreis dazu**. **Hausgeld: beinhaltet umlagefähige und nichtumlagefähige Kosten** Desweiteren ist ein Fahrradraum und Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 2.280,00€ Der vorhandene KFZ Außenstellplatz ist noch nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Miete beträgt ca. 240,00€. Diese würde zu den Einnahmen dazukommen, Objektzustand: Neubau/gepflegt Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieverbrauch: E/ 142kWh/m2 Gültig bis 2029 Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft noch über 45 Jahre. Die inserierten Bilder sind von einer Musterwohnung. Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen. Lage: Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfe

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss besteht. Weiterhin ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Die im Erdgeschoss befindliche Einzimmerwohnung wirkt durch die gro... mehr »ßen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Schlaf- und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der kleinen Wohneinheit. Über diesen Raum lassen sich die Küche und der Balkon erreichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert von der Wärme der Nachbarräume. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich und ein Kellerraum zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Erbbaurecht veräußert. Ausstattung: - Einbauküche - Balkon mit Blick ins Grüne - Laminat im Wohn- und Schlafbereich - Küche und Bad sind gefliest - innenliegendes Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum im Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.300,00 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Markranstädt mit seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet und entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in über 40 Jah

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung beinhaltet auf knapp 50 Quadratmetern die Vorzüge einer grund-soliden Kapitalanlage: Sie ist langjährig vermietet, bietet eine gute Rendite und befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage direkt vor den Toren Leipzigs. Die Wohnung liegt im... mehr »ersten OG eines kleinen MFH mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Öffentliche als auch ein eigener PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht befinden sich direkt vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im benachbarten Markranstädt. Mit dem PKW sind es ca. 6 Minuten in das Stadtzentrum. Die nächste Bus-Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt bei 355 EUR inklusive Vorauszahlung auf die Betriebskosten. Das Hausgeld beträgt 209 EUR, wovon 92,53 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Ausstattung: Die kleine und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1940 errichteten Mehrfamilienhauses im Markranstädter Ortsteil Kulkwitz. Im Jahr 1998 wurde das komplette Objekt saniert. Rund 48 Quadratmeter verteilen sich auf eine große, sonnige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und WMA-Anschluß. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über Laminatboden und weiße Kunststofffenster. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Das Objekt befindet sich im Kern von Markranstädt und in Park nähe. Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1995/96) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen. In dem Objekt befindet sich ein Pflegedienst. Dieser benutzt einen Teil d... mehr »er Mieteinheiten als betreutes Wohnen. Diese Einheit wir vom Pflegedienst nicht benutzt. Das Gesamte Objekt wurde nach der Erstellung als Hotelanlage genutzt und später zu einzelnen Apartments umgebaut. Es gibt zwei Gebäude, die zum einem über die Leipziger Str. und über die Hofseite erreichbar sind. Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 2. Etage(Hinterhaus) und ist auch über einen Lift erreichbar. Die Wohnung hat kein Balkon. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, außer dem Bad (hier Fliesen). Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen Tiefgaragenplatz (Einzelparker). **Der KFZ Stellplatz kommt zum Kaufpreis dazu. Dieser beläuft sich auf 6.000€**. Die Wohnung ist derzeitig nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Nettomiete beträgt 2.400,00€ Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ab 08.2020 separat vermietet! Die jährliche KFZ Stellplatzmiete beträgt 540,00€. **Hinweis: Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheit mit der daneben liegenden Wohneinheit zusammen zulegen (Wanddurchbruch). Beide Einheiten hätten dann zusammen ca.40qm Wohnfläche !** **Möbel gehören zum Verkauf nicht dazu ! Ein Instandhaltungsrücks

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 47,54 m² mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,35 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Standard seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

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