Kapitalanlage! Gemütliche DG Wohnung mit Balkon in guter, zentraler Lage von Walsrode

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 47,74 m² Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienwohnhaus. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der optimale Grundriss dieser Wohnung wird Ihnen gefallen. Der Balkon - begehbar vom Wohnzimmer - lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ob Eigennutz oder als Anlage Objekt, diese Immobilie ist ein super Kauf. Diese Immobilie wird von einer sehr lang etablierten Verwaltungsunternehmen verwaltet, für die ein Hausgeld zu zahlen ist. Details können auf Anfrage mitgeteilt werden. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung über den untenstehenden Link erfolgen. Ausstattung: Wohnzimmer/Küche Kombination 25,85 m², Schlafzimmer 12,10 m², Badezimmer 4,98 m², Balkon 4,22 m². (Die Küche ist groß genug für einen kleinen Ess-/Frühstücksbereich) Bad und Balkon wurden 2018 bzw. 2019 modernisiert. Ein Offroad-Parkplatz ist ebenso vorhanden wie ein ummauerter Kellerraum mit abschließbarer Tür. Die Nutzung des Gartenbereichs, sowie Trockenraum und Fahrradkeller ist für alle Partien erlaubt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.12.2020 Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6,04 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Stadtkern Walsrode. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und alle Bereiche des täglichen Lebens, fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich das Aller-Leinetal, eine beliebte Urlaubsregion, diverse Freizeitparks wie der Heidepark Soltau, der Serengeti Park Hodenhagen, Magic Park Verden und der Weltvogelpark Walsrode, allesamt schnell erreichbar. Sonstiges: Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Abfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposé Anforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 75,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.04.2016 Gültig bis: 2026-04-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42480106-03482 Hinzugefügt am: 2020-10-23