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Kapitalanlage: Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit Garagenhof und Lagerfläche Auerbach/Vogtland

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img. Kapitalanlage: Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit Garagenhof und Lagerfläche Auerbach/Vogtland

Kapitalanlage: Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit Garagenhof und Lagerfläche

Auerbach/Vogtland [. Sachsen, . Vogtlandkreis, . Vogtlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

290 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 1 209 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
367745

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag dieses gepflegte und voll vermietete 3-Parteien-Haus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Doppelhaushälfte wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und ca. um 1998 komplett saniert. Die drei Wohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage und sind daher großzügig geschnitten. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller sind, neben dem Heiz- und Technikraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie ausreichend Kellerräume vorhanden. Beheizt werden alle Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung. Gas-Anschlüsse liegen an, sodass eine Umstellung ggf. problemlos erfolgen kann. Eine Garage auf dem Hof steht jedem Mieter zur Verfügung. Der Garten ist ebenfalls aufgeteilt, sodass jede Mietpartei einen eigenen nutzen kann. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein geräumiges Nebengebäude, dass als zusätzliche Lagerfläche dient. Es hat keine Heizung, aber einen Stromzähler und wird aktuell als Lagerfläche an ein Autohaus für 150,- € p. m. vermietet. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.040,- €. Somit beläuft sich die Gesamtmiete auf 1.190,- € p. m. Ausstattung: + Öl-Zentralheizung (BJ 1998) + Waschkeller + Garagenhof mit 3 Garagen + Großer Garten mit 3 Gartenhäusern + Lagerfläche Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 1078 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie ist in der Großen Kreisstadt Auerbach/Vogl. zu finden, welche mit rund 20.000 Einwohner die drittgrößte Stadt des Landkreises ist. Sie gilt als östliches Zentrum des Vogtlandes und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erzgebirge. Die Landschaft ist von Wäldern und dem Flüsschen Göltzsch durchzogen - hier lässt es sich wunderbar in der Natur erholen. Der historische Stadtkern mit dem Alt- und dem Neumarkt lädt zum Schlendern, Einkaufen und Verweilen ein. Bekannt sind vor allem die Burg Auerbach, die Stadtkirche St. Laurentius und die katholische Kirche "Zum Heiligen Kreuz", deren Türme die Stadtsilhouette prägen. Egal ob Sport, Kultur oder Erholung: Den Bewohnern stehen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der Bildungssektor ist ebenfalls von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium optimal ausgebaut. Auerbach liegt zu guter Letzt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B169 und B283. Gleich zwei Bahnhöfe stellen zudem einen guten Anschluss an die umliegenden Städte zur Verfügung. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=310953 Anbieter-Objekt-ID: HAU86DHHT Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach, Schneeberger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Schöne Stadtvilla sucht neuen Hausherrn

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Einfamilienhaus in 07952 Pausa, Am Anger

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

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  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 104,00 m² Grundstücksfläche ca. 538,00 m² Baujahr 1993 Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06