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Kapitalanlage: Große Wohnung im Grünen mit Einliegerwohnung Schleswig-Holstein

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Kapitalanlage: Große Wohnung im Grünen mit Einliegerwohnung

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

300 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 1 887 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
159 m2
ID:
363594

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung mit Einliegerwohnung befindet sich in einem schönen alten Bauernhaus, das um 1900 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert wurde. Der Ort Pansdorf liegt nur ca. 6 Kilometer vom schönen Ostseestrand Scharbeutz entfernt. Durch einen Windfang betreten Sie den gemeinsamen Eingangsbereich der Einliegerwohnung und der Hauptwohnung. Die große Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, wo Sie Platz für eine Garderobe finden. In dem angrenzenden Esszimmer und der modernen Küche lässt es sich herrlich in den Tag starten. Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster hell und freundlich. An kalten Tagen spendet ein Kamin wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Holzterrasse und in den schönen, eingezäunten Garten. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe, wo sich ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne befinden. Die Einliegerwohnung erreichen Sie ebenfalls vom Windfang, von dem aus Sie das Wohn-Schlafzimmer betreten. Eine Küche und ein Duschbad vervollständigen diese Wohneinheit. Der eingezäunte Vorgarten des Hauses bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Auch Ihr Auto findet neben dem Haus einen eigenen Stellplatz. Der eingewachsene Garten mit Gartenteich hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 11.760,00 €. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Vor-Ort-Termin mit uns. Ausstattung: ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Massivbauweise + Große Wohnung mit Einliegerwohnung + Parkett, Laminat und Fliesen + Teilweise neue Kunststoff-Sprossenfenster + Gartenteich + Brunnenwasser zur Bewässerung des Gartens + Kamin + Küche aus 2008 + Große Holz-Terrasse ca. 42 m² + Gartenhaus + Eigener Garten mit Spielgeräten + Dachboden + Keller AUFTEILUNG HAUPTWOHNUNG: ca. 132,38 m²: ERDGESCHOSS + Windfang + Flur + Esszimmer + Moderne Küche + Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS + Flur + Gäste WC mit Tageslicht + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro + Helles Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht AUFTEILUNG EINLIEGERWOHNUNG ca. 26,21 m²: + Windfang + Wohn-Schlafzimmer + Flur + Küche + Duschbad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 158,59 m² Lagebeschreibung: Der Ort Pansdorf, mit seinen rund 3.500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Ratekau und liegt im Kreis Ostholsein. Hier haben Sie die Nähe zu den beliebten Ostseeorten wie Scharbeutz oder auch den Timmendorfer Strand, mit ihren schönen Stränden. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Zug erreichen Sie die nächsten großen Städte wie Lübeck problemlos. Die recht gute Autobahnanbindung lässt diesen ländlichen Ort zusätzlich punkten. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 240.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2026-09-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6523 - OL Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30