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3D Rundgang - Kapitalanlage mit Erbbaurecht. Schleswig-Holstein

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img. 3D Rundgang - Kapitalanlage mit Erbbaurecht. Schleswig-Holstein

3D Rundgang - Kapitalanlage mit Erbbaurecht.

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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150 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 2 381 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
52386

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=kviAgF55uMK Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 62,73 m². Diese verteilen sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Vollbad, die Terrasse sowie den Flur. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Durch den guten Schnitt bietet das Schlafzimmer viel Stellfläche. Die Terrasse ist vom großem Wohnzimmer aus zu betreten und ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über einen Tresen mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Wohnung hat ein Vollbad, welches renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat und in Küche, Bad und Flur mit Fliesen belegt. Die Fenster wurden in den Jahren 2010 und 2017 ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Im Haus befinden sich eine Waschküche sowie ein Trockenkeller. Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht belastet. Das Erbbaurecht wurde 1973, für eine Dauer von 99 Jahren, bestellt. Der Erbbauzins beträgt 719,20 € p.a. und ist vierteljährlich zu zahlen. Die Wohnung wird nach dem Verkauf an die jetzige Eigentümerin vermietet, so dass diese weiterhin dort wohnen kann. Es wird ein Hamburger Indexmietvertrag geschlossen. Der Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete von € 500,00 p.m. ausweisen. Mittelfristig ist ein Umzug der Eigentümerin geplant. Die Wohnung wird also vorerst als Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von € 6.000,00 angeboten. Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Rand des Landkreises Stormarn und grenzt unmittelbar an den Osten der Metropolregion Hamburg an. Der Osten der Hansestadt zeichnet sich durch die vielen Grünflächen und besonders durch den Öjendorfer Park aus. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich in Oststeinbek sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Sonstiges: Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=kviAgF55uMK Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-04-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG1155 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Kapitalanlage in guter Wohngegend

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rendite 3,68% - Kapitalanlage mit Weitblick in Norderstedt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30