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KAPITALANLAGE - Grüne Oase mitten in Mannheim - 5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten - ruhig und doch zentral Baden-Württemberg

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KAPITALANLAGE - Grüne Oase mitten in Mannheim - 5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten - ruhig und doch zentral

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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284 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 582 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
110 m2
ID:
362212

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE: Grüne Oase - Großzügige 5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten, ruhig und doch zentral Die Wohnfläche von 110,24 m² teilt sich auf wie folgt: Wohnzimmer: 21,34 m² Wohnküche: 13,28 m² Schlafzimmer: 16,38 m² Kinderzimmer: 10,51 m² Kinderzimmer: 9,26 m² Kinderzimmer: 13,50 m² Bad: 4,07 m² Gäste WC: 2,12 m² Diele: 6,63 m² Flur: 7,34 m² Abstellraum: 3,00 m² Terrasse:(zur Hälfte) 2,81 m² Für den einen eine schöne Wohnung – für einen anderen eine sichere und lohnenswerte Kapitalanlage. Aufgrund der Niedrigzinsphase hat die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Mit diesem Objekt ergänzen Sie Ihr Anlage-Portfolio langfristig, sicher und rentabel und investieren in eine gewachsene Kapitalanlage. Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage. Die ruhige und doch zentrale Lage mit schönem grünen Außenbereich sorgt für entspannte Wohnqualität mitten in einem Stadtgebiet. Auf ca.110 m² Wohnfläche, finden 4 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer sowie eine Wohnküche Platz. Eine geräumige Terrasse mit einem angrenzenden Garten laden zum Verweilen an. Privatsphäre garantiert! Durch einen gut durchdachten Grundriss sind die Flächen optimal und effizient ausgenutzt. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Immobilie ist auf Erbpacht . Diese beträgt monatlich 148,89 € Der Erbvertrag läuft bis zum 31.12.2066. Das monatliche Hausgeld beinhaltet alle Kosten (umlegbare /nicht umlegbare/Rücklagen etc.) incl. Erbpacht. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 58 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Öl Baujahr Heizungsanlage 2011 Energieeffizienzklasse: B ACHTUNG - Besichtigung zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich! Gerne beantworten wir Ihre Fragen auch telefonisch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzliche MwSt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 146,47 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Lage. Die angrenzenden Seen sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten sowie Schulen und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Mannheim City ist ca. 8 km entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-05-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: QB246 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30