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Kapitalanlage: Gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grandiosem Ausblick mitten in Mainz! Rheinland-Pfalz

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Kapitalanlage: Gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grandiosem Ausblick mitten in Mainz!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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234 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 4 255 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
203103

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ansprechende Kapitalanlage: Clever gestaltete Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, einem Balkon und einem grandiosen Ausblick über die Mainzer Innenstadt und bis weit ins Rheingau. Der pfiffige Schnitt der Wohnung mit Zugang aller Räume zum Flur bzw. zur Küche bietet sich auch für Wohngemeinschaften gut an, da es von einem Schlafzimmer aus auch einen direkten Zugang zur Küche gibt. Aktuell ist diese Wohnung vermietet; sie bietet sich als Kapitalanlage sehr gut an. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 8.220,00 € p. a, die Mietnebenkosten auf 2.808,00 € p.a. Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage miterworben werden, dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten, der Kaufpreis beläuft sich auf 29.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. MwSt. Der Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vermietet und erbringt einen Jahresmietertrag in Höhe von 1.008,00 €. Dieser Kfz-Stellplatz kann ausschließlich zusätzlich zur Wohnung, nicht aber unabhängig davon erworben werden. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 408,00 € (4.869,00 € p. a.); darin sind bereits monatliche Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 67,00 € enthalten. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Innenraumfotos aus der Zeit vor dem Einzug veröffentlicht. Ausstattung: 2,5-Zimmer-Wohnung mit pfiffigem Schnitt Kellerabteil (ca. 1,5 Quadratmeter) Balkon Ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche Duschbad mit Badmöbeln Ansprechend gestaltete Einbauküche mit Cerankochfelt und Grohe-Armaturen Teilwandschrank, Gardinenseil und Beleuchtungskörper enthalten Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Gebäudebaujahr: 1980 2 Personenaufzüge und separater Feuerwehraufzug Doppelverglaste Fenster, Aluminiumrahmen Beste Lage in der Mainzer Innenstadt Möglichkeit zum Erwerb eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage (NICHT im Kaufpreis enthalten) Daten aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018, gültig bis 20.11.2028 Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m2xa) Energieklasse: E Baujahr Gebäude, Gebäudeteil: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2018 Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. Grundstücksfläche: ca. 16,01 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Vermietbare Fläche: ca. 56 m² Nutzfläche: ca. 1,50 m² Lagebeschreibung: Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Strecke, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht! Sonstiges: Diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben Sie für 234.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für 29.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. erwerben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CL972 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Für Kapitalanleger – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30