Kapitalanlage in zentraler Stadtlage von Saarbrücken!

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Objektbeschreibung: Als Renditeobjekt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Saarbrücken zum Verkauf. Insgesamt stehen 1 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten zur Verfügung, von denen alle vermietet sind. Zudem gehören 2 Doppelgaragen zum Haus, die ebenfalls längerfristig vermietet sind. V... mehr »on den Garagen besteht kein direkter Zugang zum Haus, sodass eine Vermietung an Nicht-Bewohner möglich ist. Den Mietern steht pro Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung. Bis auf das 1. OG verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. Die DG- bzw. Penthouse-Wohnung besitzt 2 Balkone, einen hin zur Straßenseite und einen auf der Rückseite des Hauses. Flächen -Ladenlokal mit 2 Büroräumen (EG): 165,5 m² -1. OG: 101m² -2. OG (mit Balkon): 97 m² -3. OG (mit Balkon): 94 m² -DG (2 Balkone, nicht in der Fläche enthalten): 70 m² Das Gebäude ist voll unterkellert. Es wurden seither regelmäßig Renovierungen durchgeführt, so z.B. in den letzten Jahren: -Sanierung der Rückseite 2018 -Streichen der Fassade 2013 -Sanierung der Balkone und Anpassung der Balkonhöhen -Erneuerung Hausanschluss (im Rahmen der Sanierung der gesamten Straße) -Bäder teilweise erneuert -elektr. Garagentore 2008 -Treppenhaus, ca. 2004 -Gesamte Elektrik im Keller, ca. 2000 Energieträger: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird. Hinweise: Bilder der Wohnungen sowie ein virtueller Rundgang liegen uns erst in Kürze vor. Ihr Kaufinteresse werden wir ents

Objektbeschreibung: Das 1970 auf einem ca. 705m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130m² und eine Nutzfläche von ca. 80m². Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den großen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, ein Bad m... mehr »it Dusche, ein WC mit Waschbecken und die geräumige Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse mit Garten. Keller: Eine Sommerküche mit Zugang zum Garten, ein WC, ein Waschraum mit Dusche, Heizungsraum, Garage + weitere Räume Das Grundstück ist komplett eingezäunt Außen befindet sich noch ein Platz für z.B. einen Wohnwagen. Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eradeutschland.de Ausstattung: Fenster doppel verglast mit Rollläden Parkett im Wohn-Essbereich Gas Heizung von Viessmann 2012 Alarmanlage Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: SOFORT Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 705 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentral in

Individuell einsetzbarer Neubau 25 m² Gartenhaus Mini Haus Single Haus Mini Gewerbe Ferienappartements oder individuell zur Nutzung Sie benötigen: Grundstück, Bodenplatte, Strom, Wasser-Abwasseranschluss Sie haben die Möglichkeit sich das Musterhaus nach Terminvereinbarung anzusehen bei Interesse er... mehr »halten Sie auf Anfrage gerne weitere Informationen Natürlich bieten wir auch Fertighäuser nach Kundenwunsch

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung: Bei diesem Abgebot handelt es sich um ein Immobilienpaket bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus, welches auch zu einem Dreifamilienhaus umgebaut werden könnte. Aktuell sind alle 7 Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von ca. 33.500 EUR Die Aufteilung ist wie folgt: Einfamilienhaus: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC Dachgeschoss: nicht ausgebaut Mehrfamilienhaus: Erdgeschoss: - 2 ZKB mit offener Küche - 1 Zimmer Apartment mit separater Küche mit Essbereich und eigenem Eingang 1. - 3. Obergeschoss: 4 ZKB Wohnung mit Diele, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Balkone, Bad mit Wan

Großes freistehendes Haus mit viel Platz für mehrere Generationen. Kinderfreundlich in einer Sackgasse, Spielstraße, gelegen, mit Garten, Hof und Vorgarten. Verkehrsgünstig Lage mit Saarbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (daher auch keine absolut ruhige Wohnlage) und dem Autobahnanschluss Güdinge... mehr »n in 2 Minuten Fahrzeit. Das Haus wurde 1913 erbaut und mehrfach modernisiert. Im Erdgeschoss und im ersten OG befinden sich jeweils 2 geräumige Zimmer sowie eine eingerichtete Küche (einmal Nobilia, einmal Privileg) und jeweils ein großzügiges Tageslichtbad. Der ebenfalls sehr geräumige Dachboden ist ausgebaut, hier gibt es zusätzlich eine Toilette. Das Dach wurde 2001 komplett erneuert, die Fenster 2011. Die problemlos funktionierende Gasheizung muss laut gesetzlichen Vorgaben 2022 mit einem neuen Kessel ausgerüstet werden. Neben dem abgeschlossenen Garten und Hof hinter dem Haus ist auch ein großer Vorgarten vorhanden sowie 1 Doppelgarage mit elektrischem Antrieb (parken hintereinander) und bis zu 5 Autostellplätze. Das Treppenhaus und verschiedene Türen sind noch im Original von 1913 vorhanden, teilweise überarbeitet. Veränderungen im Haus sind natürlich möglich, es ist aber auch so bezugsfertig. Energieausweis vorhanden. Das Haus wird provisionsfrei verkauft, Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

Link zum Expose: https://www.immowelt.de/expose/63499116/vorschauframe/?uGid=F2EED2B43432912A4C7F06FCE8235C4555512A5C1E587C8C6D5CD7BDDAB7EAEF6B4D97F6A1DFE021F0C6B0CEAB9E8A57126B4F54C31632B906F461DC4A34EE45 www.peiv.de Büro: 06821 9433431 Mobil: 0177 4595671 Patrick Eisenhauer Sachverständiger für da... mehr »s Bauwesen -Geprüft durch den Bundesverband für Sachverständige-

Objektbeschreibung: Moderne Neubau-Stadtvilla mit großzügiger Garage mit Abstellraum, kleines Grundstück mit pflegeleichter Gartenanlage, Gartenterrasse in Südlage, KFW 55 Niedrigenergiehaus mit hocheffizienter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser Wärmepumpenheizung, 3 fach Verglasung,... mehr » elektrische Rollläden, exklusivem Bad mit schwellenfreier Dusche, Eckbadewanne, hochwertigen Einbaumöbeln, großformatige Fliesen in modernem Design im EG, Vinylboden im OG, neue Qualitätseinbauküche mit Essplatz, moderne Leuchten im gesamten Haus, ein Stadthaus mit besonderem Flair, weit über dem normalen Wohnniveau, sofort einziehen und wohlfühlen! Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: neue, hochwertige Qualitätseinbauküche mit Bora-Abluftanlage, moderne Leuchten in allen Räumen, top Einbaumöbel Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 251 m² Lagebeschreibung: Saarbrücken-Bübingen, Saargemünderstraße 155j, Saarbahnanschluss, ruhig, zentral, Sackgasse, Südlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460995.pdf (Ergänzungsplan) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460996.pdf (Grundri

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 149,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 1914 nicht unterkellert Garten mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 75,00 m² Grundstücksfläche ca. 328,00 m² Baujahr 1870 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 388,00 m² Baujahr 1983 Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »