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Kapitalanlage! Maisonette-Wohnung mit 2 hellen Zimmern zum ruhigen Innenhof in Berlin-Mitte Mitte
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Kapitalanlage! Maisonette-Wohnung mit 2 hellen Zimmern zum ruhigen Innenhof in Berlin-Mitte

Mitte [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

210 000 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 4 118 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
51 m2
ID:
372818

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie können vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Bitte vervollständigen Sie hierzu das Kontaktformular, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben erhalten Sie einen Link für den virtuellen Rundgang. Herzlichen Dank! Die von uns exklusiv angebotene, langjährig vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten aus dem Jahre 1910. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre im Rahmen der städtebaulichen Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden nur Materialien mit hoher Gesundheits- und Umweltverträglichkeit verwendet. Aufgrund der staatlichen Förderung ist eine Kündigung auf Eigenbedarf bis Ende März 2021 ausgeschlossen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Seitenflügel mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Sie erstreckt sich vom Hochparterre bis ins 1.Obergeschoss. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 51,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Einbauküche im unteren und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad im oberen Geschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Küche wird momentan vom Mieter renoviert. Das Bild der Küche im Exposé ist somit nur ein "Musterfoto". Die Böden in der Wohnung sind mit Dielen belegt. Der Küchenbereich und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet worden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden von der verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft regelmäßig durchgeführt. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 165,20 EUR inkl. Heizkosten zzgl. 29,80 EUR Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 3.942,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die durchschnittliche Miete pro m² liegt bei 6,40 EUR und ist somit im Rahmen des Mietendeckels. Weitere Angaben: Verfügbar ab: VERMIETET Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Mitte liegt im Zentrum der Hauptstadt und ist der "In-Bezirk" sowie Verwaltungs-, Regierungs- und auch historisches Zentrum der Stadt. Seine vielfältige Kulturszene macht "Mitte" berühmt und sehr nachgefragt. Das Straßenbild wird geprägt von modernisierten Häusern, die Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Die Wohnung befindet sich in der "Rosenthaler Vorstadt" nur wenige Hundert Meter vom Arkona- und dem Zionskirchplatz entfernt, die umgeben sind von schönen Cafés und Restaurants. Weitere beliebte Orte wie den Mauerpark, die Schönhauser Allee mit den Arcaden, kann man fußläufig erreichen. Einige Parks sowie Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in ungeahnter Zahl sind ebenso gut und schnell erreichbar. Die U-Bahnstation der Linie U8 in der Bernauer Straße, die Tram und Buslinien sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Lage bietet ideale Wohnqualität für diejenigen, die mittendrin im Leben der pulsierenden Hauptstadt kurze Wege und die beste Lage suchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 31.01.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71139 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-20 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de