Kapitalanlage: mehrere 4-Familienhäuser mit herrlichem Ausblick in Erndtebrück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Investoren und Bauentwickler aufgepasst!!! Hier können Sie mehrere 4-Familienhäuser in ruhiger Lage von Erndtebrück erwerben. Es gibt drei verschiedene Bautypen: Bautyp A (klein): Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Die vier Wohnungen sind aufgeteilt in jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon Bautyp B (mittel): Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² sind hier zwei Wohnungen mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon und zwei Wohnungen mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon zu finden. Bautyp C (groß): Die großen Wohnhäuser verfügen über vier Wohnungen mit je vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Hier finden Sie eine Wohnfläche von ca. 360 m². Bei allen Häusern ist im Kellergeschoss für jede Wohnung ein Kellerraum zu finden. Auch ist hier Platz für die Heizung, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradkeller. Zudem können Sie durch den Ausbau der Dachgeschosse weitere Wohnungen und damit weitere Wohnfläche schaffen. Einige Wohnungen verfügen über zwei Balkone an beiden Längsseiten der Häuser. Ausstattung: Die Häuser wurden 1967 erbaut. Die Bausubstanz ist trotz des Leerstandes gut. Die Versorgungsleitungen müssen erneuert werden und neue Heizungsanlagen müssen eingebaut werden. Es wurden bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Fassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten. Das Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit mehrere Häuser in einem Paket zu erwerben. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 750,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung: Erndtebrück liegt in der waldreichen Region Wittgenstein. Diese Wohnhäuser liegen in einer bevorzugten Wohnlage von der Edergemeinde. Die Grundstücke müssen noch eingemessen werden. Hier werden die Größen zwischen ca. 900 m² und 2.600 m² variieren. Vor den Häusern können Sie Stellplätze für die Wohnungen schaffen. 14 Garagen stehen ebenfalls zum Kauf. Der Kaufpreis pro Garage beträgt € 8.000,-. Auch ein zusätzliches Grundstück, welches mehrere PKW-Stellplätze bietet, können Sie erwerben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Erndtebrück ebenso zu finden wie eine ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Edergemeinde angesiedelt. Attraktive Freizeitgestaltungen werden von zahlreichen Vereinen angeboten. Sonstiges: Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten. Welche Formalitäten sind zu erledigen? Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung? Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung? Viele Fragen....... Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne. So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de Wir sind für Sie da! Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rothaar Immobilien GbR Poststr. 37 57319 Bad Berleburg Fax: 02751-411 881 E-Mail: inforothaar-immobilien.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs: Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB). Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Rothaar Immobilien GbR Poststr. 37 57319 Bad Berleburg Fax: 02751 – 411 881 E-Mail: inforothaar-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: _____________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 273.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 29.07.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1736#BFkh8 Hinzugefügt am: 2020-10-10