Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung: In dem hübschen Dorf Stein, einem Ortsteil der Gemeinde Königshain-Wiederau steht dieses kleine Haus. Es verfügt bereits über eine Ölzentralheizung, Holzisolierglasfenster in der Wohnetage, ein ordentlich eingedecktes Dach sowie einen neuen Stromanschluss. Für einen guten Wohnkom... mehr »fort sind aber noch ein paar Sanierungarbeiten erforderlich sowie der Bau einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Ausbaumöglichkeiten sind im Haus vorhanden. Derzeit ist im EG nur die Heizung und im Anbau das Bad. Einige Räume sind leerstehend. Im OG sind Küche, Wohn- sowie das Schlafzimmer. Im DG sind zwei Kinderzimmer. Hier können Sie gut Wohnen! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlg. Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 275,00 € Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 332,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 12.06.2014 Gültig bis: 2024-06-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1686

Genauere Infos und Bilder unter: https://www.youtube.com/watch?v=daJff2jE_qY Da wir das Haus derzeit noch bewohnen, möchten wir die Zahl der Besichtigungen in einem überschaubaren Rahmen halten. Daher bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Vielen Dank! mehr »

##Allgemein * Einzeldenkmal, Nähe Melanchthonschule * Vorgarten und kleiner Innenhof * 12 Wohnungen, davon 8 WE mit Balkon * verschiedene Wohnungsgrößen von Single bis 4 Zimmer * Gewerbe-Abstellfläche im Keller * großzügige Keller- und Bodenräume ##Objektdaten * Grundbuch von Görlitz * Grundstücksgr... mehr »öße: ca. 601 m² * Vermietungsfläche: ca. 870,41 m² Wohnungen, davon 80,39 m² mietfreies Wohnrecht * zzgl. Keller ca. 70 m² * aktuell: 3 Wohnungen verschiedener Größe in Neuvermietung ##Mieteinnahmen * Istmiete in den letzten 3 Jahren ca. 37.000,00 €/Jahr * steigerungsfähig auf ca. 43.200,00 €/Jahr * Kaltmiete bei durchschnittlich 4,50 €/m² für 790 m² Vermietungsfläche ##Kaufpreis * 660.000,00 € bei Kreditübernahme zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren ##Laufender Kredit * Zinsbindung bis 30.11.2025 * Zins- Tilgungsrate ca. mtl. 1.969,00 € * Restschuld 30.09.2020 ca. 179.000,00 € ##Courtage * 23.562 € Festprovision sind zusätzlich vom Käufer an den Makler zu bezahlen (entspricht ca. 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, derzeit 19%) ##Energieausweis *ist nicht erforderlich, da Denkmal ##Angabenvorbehalt Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Kaufinteressent selbst.

Mehrfamilienhaus im historischen Altstadt Görlitz Lagebeschreibung: Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands beeindruckt durch seine architektonische Vielfalt. Da die Stadt in der Oberlausitz den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, finden sich heute hier Bauwerke der Spätgotik, d... mehr »er Renaissance, des Barocks und des Jugendstils. Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands und zählt zu den best erhaltensten Städten in ganz Mitteleuropa. Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe der Görlitzer Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierung des Gebäudes wurde umfassend vorbereitet und das Gebäude gesichert. Das Grundstück hat eine Größe von 1.590m² und ist ortsüblich voll erschlossen. Für weitere Informationen, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum.Heute begeistern über 100.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. **BV** Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 7,14% inkl. 19% M

Objektbeschreibung: Dieser hier zum Verkauf stehende intakte Vierseithof wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig saniert und modernisiert. Je Etage befindet sich hier eine großzügige Wohnung. Das Obergeschoss, über eine Außentreppe zu erreichen, mit 4 Zimmern, Küche und Bad, ca. 128 m² Wohnfläche... mehr », ist vermietet. Die untere Etage mit ca. 110 m² Wohnfläche wird derzeit vom Verkäufer genutzt und wird bei Verkauf frei. Zum Wohnhaus gehört noch die gegenüberliegende Scheune und die jeweiligen Verbindungsbauten, welche früher als Stallung und Speicher genutzt wurden. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich im Landschaftsschutzgebiet und ist als Streuobstwiese deklariert, eine Tierhaltung ist hier aber möglich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Bodenbelag: Dielen, Stein Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 10614 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am Ortsrand mit freier Sicht in die schöne Oberlausitz. Sonstiges: Dittmannsdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Landstadt Reichenbach/O.L., ca. 12 km von Görlitz entfernt. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A4 liegt in nur ca. 4 km. Anbieter-Objekt-ID: 04647

Objektbeschreibung: Die Immobilie Emmerichstr. 39 wurde 2007 umfassend saniert und modernisiert. Der Heizkessel ist Baujahr 1994. Die Fußöden sind mit Designerplanken (Vinyl)ausgelegt. Die Badezimmer sind halbhoch hochwertig gefliest, die Duschen mit Glastrennwänden ausgestattet. Die Rückfassade und... mehr » das Dach wurden wärmegedämmt und es wurden neue Isolierglasfenster eingebaut. Außer im Dachgeschoss erhielten alle Wohnungen einen großen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer. Das Haus hat einen schönen Hof mit Garten und Stellplätzen und ist derzeit komplett vermietet. Bei der EG-Wohnung kann der Mieter von der Küche auf die ebenerdige Terrasse gehen. Eine Wohnung ist bisher nur teilsaniert (Altmieterin). Saniert wurden in dieser Wohnung: - neue Fenster - neuer Balkon - Steigleitungen für Heizung/Sanitär/Lüftung und Elektro Bei Auszug noch zu sanieren: - Badezimmer erneuern - Elektrik ab Verteiler erneuern - Fußböden erneuern Es ist zu berücksichtigen, das nach den Erneuerungen für diese Wohnung die Miete angepasst werden kann. Ausstattung: - separate Küchen - Bodenbeläge: Designerplanken (Vinyl) und Fliesen - Bäder mit Duschen (Glastrennwände) und teilweise auch mit Badewanne - Isolierglasfenster - Balkone (außer DG) - DG-Wohnungen mit Kamin - Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 996,73 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 512 m² Vermietbare Fläche: ca

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei möglichen Wohneinheiten. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster mit Scha... mehr »llschutz aus dem Jahre 1993. Beheizt wird das Objekt mit Holz über einen Kachelofen im EG, einen alten Holzfeuerofen im 1. OG sowie einem Kaminofen im DG. Ein Hausanschluss an das öffentliche Stromnetz ist vorhanden, aber technisch überaltert und teilweise über Putz verlegt. Die Immobilie verfügt über einen Teilanschluss an das städtische Kanalsystem. Die Fußböden sind mit Teppichboden bzw. PVC­Belag ausgelegt. Das Dach wurde im Jahr 2010 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Im Erdgeschoss wurde mit der Sanierung bereits begonnen und die Wohnung im Dachgeschoss ist, bis auf die beiden Bodenkammern, saniert. Weiterhin befindet sich in dem kleinen Innenhof ein zweigeschossiger Schuppen. Der TV-Anschluss läuft über die Antennengemeinschaft Rodewisch, welche einen Verteiler auf dem Dach angebracht hat und dem Eigentümer jährlich ca. 25,- EUR Stromkosten rückerstattet. Auf Kosten der Stadt wird derzeit der Glasfaseranschluss bis in den Keller verlegt. Ein Telefonanschluss ist im Objekt und in den einzelnen Wohneinheiten vorhanden. Die Plakatwand ist aktuell vermietet für 400,00 Euro/Jahr. Achtung: Mietkauf mit einer Anzahlung von 19.000,00 Euro möglich! Ausstattung: Kellergeschoss: Voll

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich im Zentrum von Reichenbach/ Oberlausitz mit großen Garten. Bei dem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen rein wohnwirtschaftlich genutzten Objekt wurden im Zuge der im Jahr 2000 vorangegangenen Sanierung sämtliche Wohn... mehr »einheiten, die Heizungsanlage, die Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster fachgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die zwei vermieteten 3 - Raumwohnungen auf je ca. 77 m² Ihren Mietern nun ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich in der Wohneinheit im 1. Obergeschoss zusätzlich ein Kamin. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, welche regelmäßig durch ein ortsansässiges Unternehmen gewartet wird. Besonders attraktiv nicht nur für Anleger, befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss der Immobilie zusätzlich eine ca. 25 m² große Wohneinheit mit Bad, geräumiger Wohnküche, sowie Schlafzimmer. Selbige wurde bis zum heutigen Zeitpunkt durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und könnte somit auch Ihnen als solche dienen. Weiterhin garantiert der großzügige Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für Sie und Ihre Mieter Erholung im Grünen , zentral in der Reichenbacher Innenstadt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf der angrenzenden, städtischen Straße zur Verfügung. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen - zwei- 3-Raumwohnungen - zusätzliche 2 - Raumferienwohnung im ausgebautem Dachgeschoss - Gast

Objektbeschreibung: - historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 13. Jahrhundert - hochwertig saniert bis 2019 - Grundstücksfläche ca. 80m² - Wohnfläche ca. 200m² Ausstattung: - hochwertige Zimmer - hochwertige Bäder - Stadtgas - Abwasser/Wasser angeschlossen - sehr gute Internetverbindung Weitere... mehr » Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: - beste Lage in der Altstadt von Görlitz - unweit vom Obermarkt Sonstiges: Alle aktuellen Immobilienangebote finden sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2680

Objektbeschreibung: gemütliches Eigenheim, Garage, Carport, Terrasse, Anbau Ausstattung: normale Ausstattung, Ölheizung, Solaranlage für Warmwasser, Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kau... mehr »fpreis pro m²: 955,56 € Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: 3 km bis Reichenbach Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 285 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-10-19 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 27441

Objektbeschreibung: Das 1993 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 170,86 m², wobei die Wohnfläche 100,03 m² beträgt, und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Die beiden Etagen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: » Wohnfläche 87,91 m² » großes Schlafzimmer » Küch... mehr »e komplett ausgestattet mit Einbauschränken und Geräten » moderes Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche » Gäste-WC » ca. 30,0 m² großes Wohnzimmer mit Kamin » 25,0 m² große Terrasse mit angrenzendem gepflegten Gartenbereich Souterrain » Wohnfläche (Gästezimmer) 12,12 m² » zusätzliche Nutzfläche 70,83 m²: ein teilweise ausgebaute Hobbyraum eine Abstellraum ein Wäsche- /Heizungsraum eine innenliegende Garage Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 729 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück, welches im vorderen Bereich barrierearm angesiedelt wurde. Der hintere Grundstücksbereich liegt hangabwärts. Über die Toreinfahrt sowie die großzügige Zufahrt gelangen Sie zu der geräumigen Garage. Ebenfalls bietet diese Zufahrt Platz um einen zweiten PKW abzustellen. Die innenliegende Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang in den Wohnbereich. Ausstattung: Die Übernahme von Einrichtungsgegenständen des Verkäufers ist nach Absprache möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 729 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage in einem kleinen, gepflegten Wohngebiet am Fuße de

Kategorie Haus Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² Baujahr 1900 mehr »