Mehrfamilienhaus im Zentrum von Reichenbach/ Oberlausitz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich im Zentrum von Reichenbach/ Oberlausitz mit großen Garten. Bei dem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen rein wohnwirtschaftlich genutzten Objekt wurden im Zuge der im Jahr 2000 vorangegangenen Sanierung sämtliche Wohneinheiten, die Heizungsanlage, die Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster fachgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die zwei vermieteten 3 - Raumwohnungen auf je ca. 77 m² Ihren Mietern nun ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich in der Wohneinheit im 1. Obergeschoss zusätzlich ein Kamin. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, welche regelmäßig durch ein ortsansässiges Unternehmen gewartet wird. Besonders attraktiv nicht nur für Anleger, befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss der Immobilie zusätzlich eine ca. 25 m² große Wohneinheit mit Bad, geräumiger Wohnküche, sowie Schlafzimmer. Selbige wurde bis zum heutigen Zeitpunkt durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und könnte somit auch Ihnen als solche dienen. Weiterhin garantiert der großzügige Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für Sie und Ihre Mieter Erholung im Grünen , zentral in der Reichenbacher Innenstadt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf der angrenzenden, städtischen Straße zur Verfügung. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen - zwei- 3-Raumwohnungen - zusätzliche 2 - Raumferienwohnung im ausgebautem Dachgeschoss - Gastherme und Zentralheizung - Hochwertige Bodenbeläge - Keller - wunderschöner Garten mit altem Baumbestand Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 661 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Gerade einmal 20 km von Görlitz und 12 km von Löbau entfernt, befindet sich die idyllische Kleinstadt Reichenbach/Oberlausitz. Direkt an der historischen VIA REGIA gelegen, zeigt sie sich Ihren Bewohnern und Besuchern in den unterschiedlichsten Facetten. So prägen geschichtliche Einflüsse aus Preußen, Sachsen, Böhmen und Schlesien das Stadtbild, beeinflussen jedoch keinesfalls die Offenheit und das Bewusstsein für die Moderne der Stadt. Nicht zuletzt durch ihren günstigen infrastrukturellen Ausbau, wie der regelmäßig verkehrende öffentliche Nahverkehr oder die nur 10 km entfernte Bundesautobahn 4. Sehenswert sind vor allem das Schloss Krobnitz, das Husseitentor oder auch die evangelische und katholische Kirche. Das Objekt selbst befindet sich in bester Lage, direkt in der Nähe des Marktplatzes. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Parkplatz im Grundstücksbereich und vor den Objekten. Der städtische Bahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Zu ausgiebigen, naturnahen Spaziergängen laden die zahlreichen idyllischen Anwohnerstraßen ein. Für die kulturelle Vielfalt sorgen regelmäßige Ausstellungen im Rathaus oder auch die zahlreichen Vereine. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 123,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.09.2020 Gültig bis: 2030-09-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120102-04292 Hinzugefügt am: 2020-10-10