Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz in wunderschöner Lage

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich im Zentrum von Reichenbach/ Oberlausitz mit großen Garten. Bei dem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen rein wohnwirtschaftlich genutzten Objekt wurden im Zuge der im Jahr 2000 vorangegangenen Sanierung sämtliche Wohn... mehr »einheiten, die Heizungsanlage, die Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster fachgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die zwei vermieteten 3 - Raumwohnungen auf je ca. 77 m² Ihren Mietern nun ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich in der Wohneinheit im 1. Obergeschoss zusätzlich ein Kamin. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, welche regelmäßig durch ein ortsansässiges Unternehmen gewartet wird. Besonders attraktiv nicht nur für Anleger, befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss der Immobilie zusätzlich eine ca. 25 m² große Wohneinheit mit Bad, geräumiger Wohnküche, sowie Schlafzimmer. Selbige wurde bis zum heutigen Zeitpunkt durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und könnte somit auch Ihnen als solche dienen. Weiterhin garantiert der großzügige Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für Sie und Ihre Mieter Erholung im Grünen , zentral in der Reichenbacher Innenstadt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf der angrenzenden, städtischen Straße zur Verfügung. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen - zwei- 3-Raumwohnungen - zusätzliche 2 - Raumferienwohnung im ausgebautem Dachgeschoss - Gast

Objektbeschreibung: gemütliches Eigenheim, Garage, Carport, Terrasse, Anbau Ausstattung: normale Ausstattung, Ölheizung, Solaranlage für Warmwasser, Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kau... mehr »fpreis pro m²: 955,56 € Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: 3 km bis Reichenbach Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 285 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-10-19 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 27441