Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial.
Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial. Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial. Nordrhein-Westfalen

Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 206 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
50520

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage mit viel Lagerfläche und Ausbaureserve? Dann haben Sie hier vielleicht genau das Richtige gefunden. Dieses Zweifamilienhaus wurde an eine alte Scheune mit Hofeinfahrt und Wiese nach hinten raus angebaut. Die Wohnungen sind gleich groß und jeweils seit zwei Jahren an eine Familie vermietet. Die jeweils ca. 85 m² (+ 30 m² Dachausbau) Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auf der linken Seite des Innenhofes befindet sich ein weiterer Gebäudeteil, in dem je nach Bedarf weiterer Wohnraum entstehen kann. Die Nettomieteinnahmen betragen im Erdgeschoss 630 EUR monatlich zzgl. 250 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Im Obergeschoss beträgt die Nettomiete 700 EUR zzgl. 250 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden auch hier im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Vermietbare Fläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1998 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 170,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 01.12.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 62464 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Suche Haus in Neheim oder Umgebung

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 334 €

Suche auf diesem Wege für unsere Familie ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Neheim, Hüsten oder Umgebung . Zustand ist erstmal egal, da wir vieles selber machen möchten. Eine Finanzierung steht bereits und Diskretion wird zugesichert. Würde mich auch über Tippgeber freuen und diese natürli... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bezahlbares Wohneigentum!

Neu

180 000 €

113 m2

1 593 €/m2

Bezahlbares Wohneigentum!
  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 593 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1850 als Fachwerkhaus erbaut. Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das zweit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Q8 family@work-groß und familiengerecht....

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 469 700 €
  • Preis/m²: 3 355 €

Objektbeschreibung: Der Blick aus dem Fenster des massiven Einfamilienhauses schweift über weite Grünflächen, hinüber zum Nachbarhaus zu der Gruppe spielender Kinder auf der Straße. Wie ein Dorf um einen zentralen Anger, so sind die Häuser dieses „kleinen Gartens“, einer ehemaligen Ackerfläche, mitt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Der Traum vom Eigenheim! Charmantes EFH mit Garten und viel Platz für die Familie

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 186 000 €
  • Preis/m²: 1 329 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1902 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Dachboden und Keller. • Das große Grundstück umfasst rund 245 Quadratmeter und bietet einen Garten. • Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden. • Die rund 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schaffen Sie hier Ihr ideales Zuhause

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 209 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie entpuppt sich als echtes Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten. Über einen Windfang betreten Sie direkt den Mittelpunkt dieses Hauses. Hier kann in geräumiger und heller Atmosphäre das Esszimmer entstehen. Von dort aus gelangt man sowohl in die Kochküche mit V... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Achtung Preisreduzierung!!!

Neu

175 000 €

130 m2

1 347 €/m2

Achtung Preisreduzierung!!!
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 1 347 €

Objektbeschreibung: Massive Bauweise, komplett saniert Gewölbekeller Dach kann noch ausgebaut werden Garten überschaubar - uneinsehbar Heizung Gas Ausstattung: Sie betreten über einen hellen Flur links ein Büro oder Kinderzimmer, danach befindet sich weiter links die Küche. Aus dem Flur finden Sie d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt, Eintrachtstr.

Neu

  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 233 000 €
  • Preis/m²: 2 403 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Nebengebäude, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 765 m² Grundstücksfläche: ca. 765 m² Sonstiges: Baujahr: 1953 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht sta... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ihr Eigenheim / Reihenhaus in „Springbach Höfe“

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 934 €

Dieses Reihenmittelhaus wird für Sie in Springbach Höfe errichtet. Mit fünf Zimmern auf drei Ebenen bietet diese Einheit genügend Raum für Ihre Familie. So verfügt dieses Haus im Erdgeschoss neben Ess-/Wohnzimmer und Gäste-WC über einen großzügigen Küchenbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Lic... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
WOHLFÜHLHAUS MIT GROßEM UND HELLEN WOHNBEREICH IN HEILIGENHAUS!

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 509 900 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektvorstellung mit unserer Verkaufsberaterin Frau Kilian am 18.10.2020 von 14:30 - 16:30 Uhr ein bitte nach Terminvereinbarung. Adresse: Lindenstraße 7, in 42579 Heiligenhaus Ihre Beraterin Frau Kilian freut sich au... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Seltene Gelegenheit im Ortskern!

Neu

  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 295 500 €
  • Preis/m²: 2 663 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01389 Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Seltene Gelegenheit im Ortskern! Dieses attraktive Einfamilienhaus wird fußläufig zum Ortskern von Pfalzdorf auf einem ca. 342 m² großen Grundstück in... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Achtung! – Nur für Naturliebhaber! Immobilie mit Seltenheitswert!

Neu

  • Wohnfläche: 2 188 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 114 €

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem ca. 2188 m² großen Grundstück in einem Naturschutzgebiet direkt an einem Seitenarm der Ems. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und in der kalten Jahreszeit vom Wintergarten und im Sommer von der Terrasse aus den Blick in die Nat... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhäuser in ganz Deutschland - alle Preisklassen - alle Größen

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 900 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen verschiedene Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in ganz Deutschland an. Dies ist ein Beispielhaus Verschiedene Lagen, verschiedende Größen - unterschiedliche Kaufpreise und Renditen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Angaben. Schicken uns einfach eine e... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30