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Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial. Nordrhein-Westfalen

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Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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375 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 206 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
50520

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage mit viel Lagerfläche und Ausbaureserve? Dann haben Sie hier vielleicht genau das Richtige gefunden. Dieses Zweifamilienhaus wurde an eine alte Scheune mit Hofeinfahrt und Wiese nach hinten raus angebaut. Die Wohnungen sind gleich groß und jeweils seit zwei Jahren an eine Familie vermietet. Die jeweils ca. 85 m² (+ 30 m² Dachausbau) Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Auf der linken Seite des Innenhofes befindet sich ein weiterer Gebäudeteil, in dem je nach Bedarf weiterer Wohnraum entstehen kann. Die Nettomieteinnahmen betragen im Erdgeschoss 630 EUR monatlich zzgl. 250 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Im Obergeschoss beträgt die Nettomiete 700 EUR zzgl. 250 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden auch hier im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Vermietbare Fläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1998 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 170,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 01.12.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 62464 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Nicht nur als Altersruhesitz!!! Modern geplant... ***40Plus***

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
  • Preis/m²: 3 090 €

Objektbeschreibung: Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus DEIN Haus, wie du es willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst DEIN Haus. Außen und innen. Mach die A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Keine Kompromisse, Alles drin, an Alles gedacht!!! ***40Plus***

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 271 832 €
  • Preis/m²: 2 719 €

Objektbeschreibung: Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus DEIN Haus, wie du es willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst DEIN Haus. Außen und innen. Mach die A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eckhaus mit versetzten Ebenen - mit Südgarten und Garage (Disteln)

Neu

  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 2 569 €

Objektbeschreibung: Dieses Eckhaus wurde 1976 auf einem 207m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. 109m² Wohnfläche verteilen sich über versetzte Ebenen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und grenzt an den Südgarten. Raumaufteilung: Eltern-Schlafzimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow mit charmantem Walmdach

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 159 390 €
  • Preis/m²: 1 476 €

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow mit 100 m² im schönen Kalletal

Neu

  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 228 900 €
  • Preis/m²: 2 267 €

Objektbeschreibung: Der Bungalow für jedes Alter – modern und vielseitig Modern, funktional und flexibel. Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz, Genhofer Mühlenweg

Neu

  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 2 525 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 2012, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Nutzfläche: 26m², Zimmer: 5, Terrasse, Garage vorhanden, freistehend, Fertighaus Massa Gesamtfläche: ca. 675 m² Grundstücksfläche: ca. 675 m² Nutzfläche: ca. 26 m² Sonstiges: Baujahr: 2012 Die V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* mit Blick über Wiesen und Felder * Einfamilienhaus mit Scheune in Rheine-Bentlage

Neu

  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 194 000 €
  • Preis/m²: 1 260 €

Objektbeschreibung: * Sie wünschen sich einen Blick auf Wald- u. Wiesen? * Dann möchten wir Ihnen dieses Objekt vorstellen: In ländlicher Wohngegend im Ortsteil Bentlage ist dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem knapp 1.000 m² großen Kaufgrundstück gelegen. Das endgültige Ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in 47574 Goch, Am Gocher Berg

Neu

  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 85 700 €
  • Preis/m²: 866 €

Objektbeschreibung: Reihenhaus, Wohnfläche: 99m², 94/562 Miteigentumsanteil, als Wohnugseigentum eingetragen Gesamtfläche: ca. 2053 m² Grundstücksfläche: ca. 2053 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen, Steinstr.

Neu

  • Wohnfläche: 377 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 916 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1991, 6 Einheiten, Wohnfläche: 377m², ohne Garagen oder Stellplätze Gesamtfläche: ca. 492 m² Grundstücksfläche: ca. 492 m² Sonstiges: Baujahr: 1991 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Schönes Einfamilienhaus in Beckum

Neu

  • Wohnfläche: 245 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
  • Preis/m²: 2 123 €

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie begeistern! Die Immobilie ist mit ihrer modernen Raumgestaltung wie geschaffen für Familien und den anspruchsvollen Käufer. Dieses geräumige Einfamilienhaus (ca. 160 m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung (ca. 85 m² Wohnfläche) befind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Schloss mit Anwesen nahe Extertal

Neu

2 300 000 €

808 m2

2 847 €/m2

Schloss mit Anwesen nahe Extertal
  • Wohnfläche: 808 m2
  • Kaufpreis: 2 300 000 €
  • Preis/m²: 2 847 €

Objektbeschreibung: Wir bieten hier ein exklusiv saniertes Einfamilien-Wohnschloss an. Es befindet sich an der bekannten Straße der Weserrenaissance, Ursprungs-Stammsitz des heutigen Fürstenhauses zu Schaumburg-Lippe, welcher erstmalig bereits im späten 14. Jahrhundert erwähnt wurde. Das Anwesen, er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Haus gesucht

Neu

250 000 €

150 m2

1 667 €/m2

Haus gesucht
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Hallo! Eine junge Familie sucht ein Haus! Wir suchen leider schon sooo lange und würden uns über jedes Angebot sehr freuen! Bitte ausschließlich von Privat! Vielen lieben Dank! Herzliche Grüße mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30