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Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Altbauwohnung nahe Volkspark Friedrichshain Berlin
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Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Altbauwohnung nahe Volkspark Friedrichshain

Berlin [. Berlin, ]

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217 800 € Kaufpreis 39 m2 Wohnfläche 5 585 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
39 m2
ID:
504415

Objektbeschreibung

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Dusche ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 01.08.2015 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Das vermietete, im 4. OG des Hinterhauses gelegene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist dank des kompakten Grundrisses für Singles attraktiv und erlaubt von der Küche aus, einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 481,78 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 2,65 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,36 EUR Stichworte 6 Etagen Hinzugefügt am: 2021-02-05 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-06-26 bei immonet.de