Kapitalanlage: Vermietetes Reiheneckhaus mit Garten und Garage im beliebten Nürnberg-Bauernfeind

Eine sehr gefragte Wohnanlage am Rathenau Platz - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Nürnberg Einzigartige Lage in der Nunnenbeck Straße besteht ei... mehr »ne exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen der S- und U-Bahnen sind nicht weit, bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar. Aufgrund der günstigen Takte ist man schnell am HBF Nürnberg, in der Altstadt .. Zentral und überall vernetzt und Verkehrsnah ... Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1969- 1973 erbaut, umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 900 m2 große Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 576m2 und 6 Garagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 113.950,08 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen Entdecken Sie die zahlreichen weiteren Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit mir. Ausführliche Unterlagen zu technischen Einrichtungen und Ausstattung erhalten Sie gerne auf An

Objektbeschreibung: Tolle Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein modernisiertes und energetisch saniertes Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossen Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten zwischen 2,5 und 4 Zimmern, Küche & Bad. Sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als auch als Kapitalanlage ist hier... mehr »denkbar. Pro Jahr sind bei Vollvermietung Mieteinnahmen von EUR 32.500,00 realistisch Für weitere Fragen oder weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 12 / 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 127,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden kontrollierte Be- und Entl... mehr »üftungsanlage Kelleranteil Anschlüsse: ISDN-Anschluss 1Stellplatz, je Stellplatz Sicherheitstechnik: Kamera

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 05/2021 Zimmer 12.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden... mehr » Kunststofffenster Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

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