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Kapitalanlage zur umfangreichen Neugestaltung: RMH mit Terrasse im grünen Illingen Illingen, Saar
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Kapitalanlage zur umfangreichen Neugestaltung: RMH mit Terrasse im grünen Illingen

Illingen, Saar [. Saarland, . Landkreis Neunkirchen, . Landkreis Neunkirchen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

65 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 602 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
108 m2
ID:
149770

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer naturnahen Wohngegend nördlich des Zentrums von Illingen steht dieses Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 108 m² zum Verkauf. Im Zuge einer Sanierung lässt sich das um 1930 erbaute Haus wieder in eine attraktive Immobilie verwandeln, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet sowie im Anschluss selbst bewohnt oder weiterhin vermietet werden kann. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus überzeugt neben der ca. 6 m² großen Terrasse in Ostausrichtung auch mit einem Badezimmer inklusive Duschbadewanne und einem zugehörigen Freistellplatz. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, zudem wurde das Dachgeschoss in 2008 bereits teilweise ausgebaut. Seit 2013 besteht ein Mietverhältnis, durch das aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 € erwirtschaftet wird. Als besonderes Extra gehört zu diesem Haus noch ein weiteres, gegenüberliegendes Grundstück, welches voraussichtlich auch als Bauland für individuelle Neubauprojekte nutzbar ist. Somit steht hier insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 509 m² zur Verfügung. Bei Interesse kann das Reihenmittelhaus auch gemeinsam mit einer Doppelhaushälfte in der unmittelbaren Nachbarschaft erworben werden, die derzeit ebenfalls zum Verkauf steht. Die beiden Häuser sind durch eine gemeinsame Heizungsanlage bereits miteinander verbunden, zudem wird den Nachbarn dieser Immobilie ein Wegerecht zu einer Garten- und Wiesenfläche gewährt. Ob für die anschließende Vermietung oder die Einrichtung eines ansprechenden Eigenheims in grüner Umgebung - setzen Sie hier Ihre kreativen Ideen in die Tat um! Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025439 Ausstattung: + Viel Gestaltungspotenzial + Aktuell vermietet - JNKM: ca. 6.480 € + Ca. 6 m² große Ost-Terrasse + Bad mit Duschbadewanne + DG teilweise ausgebaut + Freistellplatz + Zusätzliches Grundstück, ggf. bebaubar + Naturnahe Lage mit guter Anbindung + Ruhige, familienfreundliche Wohngegend + Max. 10 Fahrradminuten ins Zentrum + Optional zus. mit Nachbarobjekt erwerbbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 601,85 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 108 m² Grundstücksfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Gemeinde Illingen im saarländischen Landkreis Neunkirchen. In kurzer Distanz zum Ortskern des anerkannten Erholungsortes profitieren Sie sowohl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten als auch von kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Supermarkt liegt nur rund 100 m entfernt. Sämtliche weiteren Anlaufstellen für den täglichen Bedarf finden sich im nahe gelegenen Ortskern, der in maximal 10 Fahrradminuten angefahren werden kann. Hier stehen neben Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, verschiedenen Dienstleistern sowie Cafés und Restaurants auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium zur Verfügung. In der Freizeit lohnt sich ein Besuch im Illinger Kurpark mit der schönen Burg Kerpen, zudem sind ein Kino und zahlreiche Sportangebote vorhanden. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den Bahnhof Illingen (Saar) in knapp 8 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist darüber hinaus über die westlich verkehrende Autobahn 1 befahrbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 1999 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4bed5006d4 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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