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Kapitalanlage...Betongold in Bad Dürrheim - 11 Appartements Bad Dürrheim

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Kapitalanlage...Betongold in Bad Dürrheim - 11 Appartements

Bad Dürrheim [. Baden-Württemberg, . Schwarzwald-Baar-Kreis, . Schwarzwald-Baar-Kreis]

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1 090 000 € Kaufpreis 439 m2 Wohnfläche 2 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
439 m2
ID:
236867

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Das Objekt hat 5 x Einzimmer Appartements, 6 x Zwei-Zimmer Appartements und eine große WG mit fünf Zimmern und Zwei Bädern. Jedes Appartement hat sein eigenes Badezimmer und eine eigene Küche. Das Objekt wurde fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in einem akzeptablen Zustand. Elf kleine Wohnungen (davon ein als Büro genutzt) und eine sehr große Fünf-Zimmer Wohnung - die durchgängig an zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet sind. Die optimale Lage ist ein Hauptgrund warum dieses Haus bisher immer voll vermietet war - In die Innenstadt von Bad Dürrheim - dem Naherholungszentrum in der Region! Zur Innenstadt sind es ca. ca. 150 / 200 Meter Fußweg. Das Haus hat 4 Etagen. Für sicheres, schnelles Internet ist gesorgt, jede Einheit hat einen eigenen Zugang. Mieteinnahmen: Die Appartements sind mit einer durchschnittlichen Warmmiete von 500 Euro kalkuliert und somit relativ günstig vermietet. Die WG Zimmer werden im durchschnitt für 350 Euro vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich somit bei Voll-Vermietung auf ca. 7.000,- Euro 10 x 500 € = 5.000,- Euro (1 Appartement / Zimmer wird aktuell renoviert und ist nicht vermietet / + 250,- €( + 5 x 350 € = 1.750,- Euro Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.000,- Euro, inkl. Rücklagen. Die gesamten Kalt-Mieteinnahmen liegen bei optimaler Vollvermietung bei ca. 6000,- Euro. Die Jahreskaltmiete beträgt - bei optimaler Vollvermietung - kumuliert ca, 72.000 Euro. Dadurch errechnet sich ein optimaler Brutto-Faktor von 15,13 und eine Rendite von ca.Rendite 6,6%. Erdgeschoss 1. Whng. 1 = 30,28m² - Ein Zimmer 2. Whng. 2 = 119,94m² - Fünf Zimmer WG Erstes. OG 3 . Whng. 1 = 21,24m² - Ein Zimmer 4. Whng. 2 = 40,40m² - Zwei Zimmer 5. Whng. 3 = 51,93m² - Zwei Zimmer 6. Whng. 4 = 28,25m² - Ein Zimmer 7. Whng. 5 = 12,65m² (nicht vermietet - als Büro genutzt - wird renoviert) - Ein Zimmer Zweites OG 8. Whng. 1 = 19,94m² - Ein Zimmer 9. Whng. 2 = 27,36m² - Zwei Zimmer 10. Whng. 3 = 35,67m² - Zwei Zimmer 11. Whng. 4 = 21,97m² - Zwei Zimmer DG 12. Whng. 1 = 58,48m² - Zwei Zimmer Das Gebäude ist voll unterkellert. Innenstadt von Bad Dürrheim Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein statt, eigenmächtiges erscheinen ist ausdrücklich nicht erwünscht. Da das Objekt vermietet ist, bitten wir Sie immer vor einer Besichtigung Termine telefonisch oder schriftlich zu vereinbaren. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jetzt ins eigene Zuhause

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269 800 €

125 m2

2 159 €/m2

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Objektbeschreibung Wir erfüllen Ihre Träume vom eigenen QueenHaus Endlich auch für Sie realisierbar , das Zuhause im eigenem freistehenden Einfamilien - Haus mit sagenhaften 125 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von 504 m2. Diese Angebot ist eine Absolute Sensation und wohl einzigarti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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geräumiges Wohnhaus für Handwerker in Bad Dürrheim-Biesingen

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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NEUBAU - Schönes Reiheneckhaus mit Garten in VS-Schwenningen

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Gepflegtes, großzügiges Reiheneckhaus in 78052 VS-Villingen

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Tolles Haus mit ELW, 3 Garagen, Sauna uvm... -in VS-Marbach

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte mit 136 m² Wfl. Baujahr 2018

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  • Wohnfläche: 136 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Größe trifft auf Luxus, Villa in Randlage von Pfaffenweiler

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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4-Fam.-DHH in Bad-Dürrheim OT !!! Sehr gut vermietet/Renditeobjekt, ca.260 m² Wfl., renoviert/saniert, neue Fassade, 2 Garagen !!!

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
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Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 12.0 Wohnfläche 260,00 m² Grundstücksfläche ca. 401,00 m² Baujahr 1920 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden Ku... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Das einzig echte ALL-INCLUSIVE Doppelhaus - von S&P Building! Ohne versteckte Zusatzkosten!

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen, Neubrunnenring

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Hinzugefügt am: 2020-12-11