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Kapitalanlage...Betongold in Bad Dürrheim - 11 Appartements Bad Dürrheim

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Kapitalanlage...Betongold in Bad Dürrheim - 11 Appartements

Bad Dürrheim [. Baden-Württemberg, . Schwarzwald-Baar-Kreis, . Schwarzwald-Baar-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 090 000 € Kaufpreis 439 m2 Wohnfläche 2 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
439 m2
ID:
236867

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Das Objekt hat 5 x Einzimmer Appartements, 6 x Zwei-Zimmer Appartements und eine große WG mit fünf Zimmern und Zwei Bädern. Jedes Appartement hat sein eigenes Badezimmer und eine eigene Küche. Das Objekt wurde fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in einem akzeptablen Zustand. Elf kleine Wohnungen (davon ein als Büro genutzt) und eine sehr große Fünf-Zimmer Wohnung - die durchgängig an zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet sind. Die optimale Lage ist ein Hauptgrund warum dieses Haus bisher immer voll vermietet war - In die Innenstadt von Bad Dürrheim - dem Naherholungszentrum in der Region! Zur Innenstadt sind es ca. ca. 150 / 200 Meter Fußweg. Das Haus hat 4 Etagen. Für sicheres, schnelles Internet ist gesorgt, jede Einheit hat einen eigenen Zugang. Mieteinnahmen: Die Appartements sind mit einer durchschnittlichen Warmmiete von 500 Euro kalkuliert und somit relativ günstig vermietet. Die WG Zimmer werden im durchschnitt für 350 Euro vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich somit bei Voll-Vermietung auf ca. 7.000,- Euro 10 x 500 € = 5.000,- Euro (1 Appartement / Zimmer wird aktuell renoviert und ist nicht vermietet / + 250,- €( + 5 x 350 € = 1.750,- Euro Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.000,- Euro, inkl. Rücklagen. Die gesamten Kalt-Mieteinnahmen liegen bei optimaler Vollvermietung bei ca. 6000,- Euro. Die Jahreskaltmiete beträgt - bei optimaler Vollvermietung - kumuliert ca, 72.000 Euro. Dadurch errechnet sich ein optimaler Brutto-Faktor von 15,13 und eine Rendite von ca.Rendite 6,6%. Erdgeschoss 1. Whng. 1 = 30,28m² - Ein Zimmer 2. Whng. 2 = 119,94m² - Fünf Zimmer WG Erstes. OG 3 . Whng. 1 = 21,24m² - Ein Zimmer 4. Whng. 2 = 40,40m² - Zwei Zimmer 5. Whng. 3 = 51,93m² - Zwei Zimmer 6. Whng. 4 = 28,25m² - Ein Zimmer 7. Whng. 5 = 12,65m² (nicht vermietet - als Büro genutzt - wird renoviert) - Ein Zimmer Zweites OG 8. Whng. 1 = 19,94m² - Ein Zimmer 9. Whng. 2 = 27,36m² - Zwei Zimmer 10. Whng. 3 = 35,67m² - Zwei Zimmer 11. Whng. 4 = 21,97m² - Zwei Zimmer DG 12. Whng. 1 = 58,48m² - Zwei Zimmer Das Gebäude ist voll unterkellert. Innenstadt von Bad Dürrheim Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein statt, eigenmächtiges erscheinen ist ausdrücklich nicht erwünscht. Da das Objekt vermietet ist, bitten wir Sie immer vor einer Besichtigung Termine telefonisch oder schriftlich zu vereinbaren. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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269 800 €

125 m2

2 159 €/m2

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  • Wohnfläche: 125 m2
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  • Preis/m²: 2 159 €

Objektbeschreibung Wir erfüllen Ihre Träume vom eigenen QueenHaus Endlich auch für Sie realisierbar , das Zuhause im eigenem freistehenden Einfamilien - Haus mit sagenhaften 125 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von 504 m2. Diese Angebot ist eine Absolute Sensation und wohl einzigarti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauernhof, Resthof, Gemeinschaft, WG, Familien-WG

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 50 000 €
  • Preis/m²: 385 €

Wir haben 2018 einen Resthof in ruhiger Dorflage wiederbelebt und bauen gerade das Wohnhaus aus, während der Garten und die Tiere noch etwas geduldig mit uns sind. Wir leben, gärtnern und bauen hier rein ökologisch; dafür aber etwas langsamer. Jetzt geht es langsam auf den nächsten Schritt zu: weite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus mit 3 Garagen

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  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 4 220 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 141,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.860,00 m² Baujahr 1959 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Abstellraum Kabelanschluss Welln... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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NEUBAU - Schönes Reiheneckhaus mit Garten in VS-Schwenningen

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  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 384 000 €
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.5 Wohnfläche 114,00 m² Grundstücksfläche ca. 299,00 m² Baujahr 2016 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Ansprechendes Musterhaus für Selbstabholer

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 50 000 €
  • Preis/m²: 285 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 176,00 m² Baujahr 2001 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon Speisekammer Aluminiumfenster, Holzfenster Abstellraum, Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Gepflegtes, großzügiges Reiheneckhaus in 78052 VS-Villingen

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 448 000 €
  • Preis/m²: 3 295 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Wohnfläche 136,00 m² Baujahr 2007 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Gemütliches Einfamilienhaus in VS-Schwenningen / Kaminofen / Garten

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 2 990 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.5 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1960 Garten, Loggia Einbauküche Böden: Holzdielen, Laminat Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte mit 136 m² Wfl. Baujahr 2018

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 3 449 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 15.01.2021 Zimmer 5.5 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 2018 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster kontroll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Größe trifft auf Luxus, Villa in Randlage von Pfaffenweiler

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  • Wohnfläche: 529 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
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Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 14.0 Wohnfläche 529,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.206,00 m² Baujahr 1991 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen, Neubrunnenring

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 643 €

Kategorie Haus Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 770,00 m² Baujahr 2004 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Vermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage!

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  • Wohnfläche: 262 m2
  • Kaufpreis: 468 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Rücksprache Zimmer 11.0 Wohnfläche 262,00 m² Grundstücksfläche ca. 612,00 m² Baujahr 1926 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt voll unterkellert Garten Böden: Dielenboden, Laminat Holzfenster Abstellraum, Gartenmitben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11