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Kapitalanleger aufgepasst! Dasing

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Kapitalanleger aufgepasst!

Dasing [. Bayern, . Landkreis Aichach-Friedberg, . Landkreis Aichach-Friedberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

560 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 4 480 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
122072

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Angebot richtet sich an Interessenten die auf der Suche nach einer vermieteten Immobilie sind. Das vermietete Reiheneckhaus befindet auf einem 262m² großen Grundstück in der Nelkenstraße in dem schönen Ort Dasing. Das Reiheneckhaus wurde 1998 in Holzständerbauweise erbaut und seither von den Eigentümern für die Vermietung genutzt. Der aktuelle Mieter bewohnt das Haus bereits seit 2014 und soll weiterhin dort wohnen dürfen. Die Großzügigkeit dieses Hauses entsteht durch seine Wohnfläche von ca. 124 m² und seiner zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich von noch einmal ca. 59 m². Das Highlight im Erdgeschosses ist das mit rund 39 m² große, helle Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse. Der schöne Eichenparkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die offen gehaltene Küche bleibt Bestandteil des Hauses und ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. Neben dem Eingangsbereich ist Platz für ein kleines Gäste-WC geschaffen worden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das gut ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei 1 Zimmer momentan als Büro genutzt wird. Auf dieser Etage liegt auch das eigentliche Badezimmer mit Wanne, Dusche und viel Tageslicht. Der Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche ca. 59m² dient als Abstellraum, Hobbyraum und Heizungsraum. Über eine Luftwärmepumpe wird das Haus mit ausreichend Wärme versorgt. Eine Einzelgarage und ein extra Stellplatz für ein KFZ gehören selbstverständlich zu diesem Angebot und sind im Kaufpreis beinhaltet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 880,-€ inklusive der Einzelgarage und des Außenstellplatzes. Gerne erhalten Sie bei Interesse alle notwendigen Unterlagen wie Grundrisse, Baubeschreibung, Mietvertrag und Energieausweis. Zusammengefasst bietet Ihnen das Reiheneckhaus ein attraktives Gesamtpaket - Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater Herrn Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck. Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 4.726,14 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,25 m² Nutzfläche: ca. 59 m² Lagebeschreibung: Dasing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dasing. Der Ort hat heute rund 5.000 Einwohner und gehört zu den größten Gemeinden des Landkreises Aichach-Friedberg. Dasing liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 8 und der Bundesstraße 300. Die Landeshauptstadt München ist somit gut erreichbar. Augsburg ist nur circa 20km entfernt. Dasing verfügt über einen Bahnhof an der Paartalbahn Augsburg–Ingolstadt und wird halbstündlich mit Regionalbahnen bedient. Durch die verkehrsgünstige Lage und die kurze Entfernung zum Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen weist Dasing eine sehr verkehrsgünstige Lage auf. Daneben machen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Apotheke sowie drei Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule Dasing zu einem interessanten Ort für Wohn- und Gewerbeansiedlungen. Weiterführende oder überregional, tätige Schulen befinden sich in Aichach. Viele Vereine, die Sport- und Freizeitanlage Dasing mit drei Schwimmbädern, drei Fußballfeldern, Stockschützenbahnen, Allwetterplatz, Leichtathletikanlagen, sechs Tennisplätzen und Kegelbahnen sowie die Western City lassen keine Langeweile aufkommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 30,80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 09.08.2011 Gültig bis: 2021-08-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/0185 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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