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Kapitalanleger aufgepasst! 3 1/2 ZKB Wohnung in Ubstadt Baden-Württemberg
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img. Kapitalanleger aufgepasst! 3 1/2 ZKB Wohnung in Ubstadt Baden-Württemberg

Kapitalanleger aufgepasst! 3 1/2 ZKB Wohnung in Ubstadt

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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249 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 2 306 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
108 m2
ID:
62011

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 3,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines XX-Familienhauses in Ubstadt ist ausschließlich von Kapitalanlegern zu erwerben. Der jetzige Eigentümer lebt nach Verkauf weiterhin in der Wohnung und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 800 €, zzgl. 200 € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt mtl. : Die Wohnung ist sehr großzügig aufgeteilt und bietet viel Platz sowohl drinnen als auch draußen. Mit 2 Eingängen und 2 Terrassen ist viel Flexibilität geboten. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz, auf dem die Mülltonnen stehen und der Eigentümer dafür 30 € mtl. Miete bekommt. Ein Kellerabteil ist ebenso in der Tiefgarage vorhanden. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und ein großes Gäste-WC, einem Bürozimmer, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Tresorraum mit ca. 10 m² der momentan unter anderem als Schrankzimmer und Abstellraum etc. genutzt wird. Ausstattung: 3 Wohnungseingänge 2 Terrassen Die komplette Wohnung ist barrierefrei und Rollstuhlgerecht 2018 wurde das Badezimmer saniert und barrierefrei umgebaut Offene Wohn- & Essküche Überbreite Türen ( Rollstuhlgerecht) Helle marmorierte Fliesen weiße Kunststoff-Sprossenfenster (innen liegend / Isolierverglasung) Einbauküche Gäste-WC (Waschbecken + WC) Badezimmer (Waschbecken + WC + große begehbare Dusche) 2 Kellerräume Nr. 6 +7 Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Benachbart sind die Gemeinden Bad Schönborn, Forst (Baden), Hambrücken sowie die Städte Bruchsal, Kraichtal und Östringen. Die Bundesstraße 3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV an das nächstliegende Oberzentrum Karlsruhe angeschlossen: Am Bahnhof Ubstadt-Weiher an der Baden-Kurpfalz-Bahn halten die Linien S3 und S4 der S-Bahn RheinNeckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her. Ein weiterer Haltepunkt Stettfeld-Weiher wird ab September 2018 errichtet und soll im Dezember 2019 in Betrieb gehen. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETW 1914 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de