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Kapitalanleger aufgepasst! 5 WE / vollvermietet /1226m² Grundstück Groß Hehlen
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Kapitalanleger aufgepasst! 5 WE / vollvermietet /1226m² Grundstück

Groß Hehlen [. Niedersachsen, . Landkreis Celle, . Landkreis Celle]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

370 000 € Kaufpreis 460 m2 Wohnfläche 805 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
460 m2
ID:
58799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 1226 m² Grundstück. Je eine Zweizimmerwohnung, eine Dreizimmerwohnung, zwei Vierzimmerwohnungen und eine Fünfzimmerwohnung. Regelmäßige Modernisierung der Immobilie (z.B. Aufgrund von Mieterwechsel der Wohnung im 1 OG wurde die Wohnung neu verputzt und weiß gestrichen sowie Laminat verlegt, Badezimmer erneuert in der Wohnung im EG uvm) Ausstattung: -> Ölzentralheizung -> geschweißter Öltank -> Wohnungen wurden alle 2009 saniert -> 5 Wohnungen alle vermietet -> 3 Schornsteine mit Schiefer verkleidet -> Stromzähler, Wasserzähler und Öl sind für jede Wohnung getrennt -> Gemeinschsaftswaschküche, Trockenraum und Terasse -> Gemeinschaftsgarten -> 2 Garagen -> mehrere Stellplätze -> alle Wohnungen mindestens einmal in den letzten 20 Jahren modernisiert -> Haupthaus auf Wetterseite mit neuen Fenstern -> Nebengebäude komplett gedämmt -> gute Vermietbarkeit der Wohnungen -> aktuelle Mieteinnahmen ca 20.400,-/Jahr -> höherer Mietspiegel möglich Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 804,35 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1226 m² Lagebeschreibung: Der Ort Hehlen befindet sich zwischen Hameln und Bodenwerder im Weserbergland und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten über die B83 zu erreichen. Zudem gibt es gute Busverbindung nach Bodenwerder und Hameln. Sonstiges: Sie wünschen eine Besichtigung oder möchten erst einmal nur weitere Informationen? Sie sind aber noch kein Premium Kunde bei uns? Aufgrund der DSGVO und des GwG müssen wir alle Interessenten einer Immobilie Legitimieren. Eine Legitimation an der Immobilie ist leider nicht mehr möglich. Dies hat zur folge, dass Sie, so fern dies noch nicht geschehen ist, immer eine Einwilligungserklärung ausfüllen müssen. Ohne diese dürfen wir Ihnen keine näheren Infos zur Immobilie bereitstellen und Ihnen ebenfalls kein vollständiges Exposé zusenden. Sollte diese Immobilie allerdings nicht Ihre sein, aber Sie möchten in Zukunft vor Onlinestellung über neue Immobilien informiert werden, empfehle ich Ihnen das Sie sich als Premium Kunde legitimieren lassen. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen und beantworte Ihnen gerne alle Fragen zum Thema Premium Kunde. Mit freundlichen Grüßen Andre Middeke Selbständiger Immobilienberater Andre.Middekepostbank.de 05281 9596439 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 180,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.12.2019 Gültig bis: 2029-12-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41030106-06638 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-02-23 bei immobilo.de