Kapitalanleger aufgepasst!!! 5-Zimmer Wohnung im EG in Mitten von Schw. Gmünd zu verkaufen

Wir dürfen Ihnen eine großzügige und zentral gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² in Mitten von Schwäbisch Gmünd zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und verfügt über einen sehr großen Balkon. Hinter dem Gebäude befinden sich die Garagen und Parkp... mehr »lätze, von welchen Sie einen zu einem Preis von 15.000 € zur Wohnung hinzuerwerben können. Wichtig für Kapitalanleger: Wenn gewünscht, können wir Ihnen zwei weitere Wohnungen im Gebäude anbieten. Gerne bieten wir Ihnen drei weitere Eigentumswohnungen im Gebäude an: EG: Kaufpreis: 405.000 €/ vermietet OG 1: Kaufpreis: 415.000 €/ vermietet OG 2: Kaufpreis: 417.500 €/ freiwerdend DG: Kaufpreis: 385.000 € freiwerdend Die Wohnungen sind z.T. neu renoviert und haben je eine schöne große Sonnenterrasse, ideal geeignet für den stadtliebenden Eigennutzer Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Wohnungen.

Objektbeschreibung: Diese neu renovierte 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Wetzgau in einem 6 Parteien-Haus (Bj 67). Zu dieser Wohnung gehört auch ein Balkon oberhalb des großen und sehr ruhig gelegenen Gartens ( Allgemeinnutzung) und ein separater Kellerraum, eine separa... mehr »te Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein Stellplatz welcher im Preis inclusive ist. Zur Allgemeinnutzung befindet sich im UG ein Waschmaschinenraum sowie ein separater Fahrradraum. Ebenso befindet sich auf dem Dachspeicher noch zusätzliche Lagerfläche. Ausstattung: Vom Flur aus gelangt man rechts in die Küche und links in das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer, von welchem man auch auf den ruhigen Balkon gelangt. Daneben befindet sich das helle Schlafzimmer ebenso mit Blick auf den großen und schön gelegenen Garten. Diese frisch renovierte Wohnung verfügt noch zusätzlich über eine praktische Abstellkammer mit Fenster. Daneben befindet sich das 3. Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Wände der separaten Gästetoilette sind ebenso wie das Bad in neutralem weiß gefliest. Die Böden in schiefergrau. Im Tageslichtbad befindet sich auch die Badewanne und ein Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit hellem und neuwertigem Laminat versehen in der Küche wieder die schönen schiefergrauen Fliesen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen: 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in KfW 55 Energiehaus-Standard. Die Planung besticht durch einen hochwertigen und zukunftssicheren Mix aus Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit. Die projektierten Grundrisse der barrierefreien Wohnungen lassen verschiedene Varianten zu. A... mehr »usstattung: Stilvoll und zeitlos: bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Personenaufzug vom UG bis ins DG, Pelletheizung. KfW-Effizienzhaus 55 mit den aktuellen Kennwerten 2020! Zusätzliche Ausstattung: Stufenloser Zugang zum Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ca. Dezember 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung: Ruhige Lage im Teilort Wustenriet (ca. 1.000 Einwohner). Eine Anwohnerstraße verbindet den Teilort auf direktem Weg mit dem Bahnhof von Schwäbisch Gmünd und der Innenstadt. Zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Auffahrt der B 29 sind es jeweils ca. 5 Autominuten. Buslinienverkehr zum Bahnhof ist vorhanden. Sonstiges: Geplante Fertigstellung 2021. Die Bauausführung erfolgt durch bewährte Handwerksunternehmen, überwiegend aus der Region. Bei Vermietung gilt der Mietspiegel von Schwäbisch Gmünd als Orientierungsgröße. Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch wird die Erstvermietung übernommen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose des Bauträgers zukommen. Bitte rufen Sie uns an! Energie: Ein Energi

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen: nach Süden ausgerichtete 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in KfW 55 Energiehaus-Standard. Die Planung besticht durch einen hochwertigen und zukunftssicheren Mix aus Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit. Zur Wohnung gehört ein großes Gartennutzungsrecht! Ausstattung: Stil... mehr »voll und zeitlos: bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Personenaufzug vom UG bis ins DG, Pelletheizung. KfW-Effizienzhaus 55 mit den aktuellen Kennwerten 2020! Zusätzliche Ausstattung: Sondernutzungsrecht Gartenanteil ca. 240 m²! Stufenloser Zugang zum Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ca. Dezember 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung: Ruhige Lage im Teilort Wustenriet (ca. 1.000 Einwohner). Eine Anwohnerstraße verbindet den Teilort auf direktem Weg mit dem Bahnhof von Schwäbisch Gmünd und der Innenstadt. Zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Auffahrt der B 29 sind es jeweils ca. 5 Autominuten. Buslinienverkehr zum Bahnhof ist vorhanden. Sonstiges: Geplante Fertigstellung 2021. Die Bauausführung erfolgt durch bewährte Handwerksunternehmen, überwiegend aus der Region. Bei Vermietung gilt der Mietspiegel von Schwäbisch Gmünd als Orientierungsgröße. Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch wird die Erstvermietung übernommen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose des Bauträgers zukommen. Bitte rufen Si

Sehr geehrte Interessenten, aufgrund der sehr hohen Nachfrage für die Immobilie hier nochmal eine kurze Zusammenfassung Bitte NUR Termin mit uns vereinbaren wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung dabei haben bzw. Problemlos eine bekommen! Bitte keine Zusagen machen oder Termine wenn Sie es nicht bez... mehr »halen können! K U R Z E Z U S A M M E N F A S S U N G # Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Gmünd auf dem Rechberg! # Die Immobilie ist ein 3 Familien Haus. 2 Wohnungen mit insgesamt 150 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Stockwerken werden von uns Privat verkauft. # Gartenanteil von 100qm # 1x Garage mit Garagentor, direkter Zugang ins Haus über den Flur # 1x Stellplatz vor dem Haus # Super schöne Aussicht # Tag & Nacht (Ruhe) # Strasse ist ca. 300 Meter lang und endet in einer Sackgasse mit einer großen Wendeplatte! # Das Haus befindet sich in einer Sackgasse (mit großer Wendeplatte) so können sie sicher sein das kein Verkehr herrscht. # Ohne Makler # Ohne Hausverwaltung # Keine verstecken Kosten # Guter und direkter Kontakt zu Finazierungsbanken # Kaufpreis für 2 Wohnungen für 298.000,- Euro # Die Erdgeschoss wird separat über einen Makler verkauft. Kaufpreis hierfür 150.000,- Euro # Das Haus wurde 1956 Massivbau erbaut # Geheizt wird mit ÖL / 3.000 Liter Tank wurde 2011 erneuert # Dach und die Gauben wurden 2011 ebenfalls erneuert # Alle Fenster neu # Kernsaniert # Eingangstüren neu # Bodenbelag neu # Elektrik komplett neu gemacht 2020 # Bad / WC komplett neu gemacht 2020

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,67 m² Bad mit Dusche Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,65 m² Bad mit Dusche Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,15 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,24 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,80 m² Bad mit Dusche Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,10 m² Bad mit Dusche Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 42,00 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Baujahr 1970 mehr »