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KAPITALANLEGER aufgepasst: Attraktives 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer gepflegten neuwertigen Eigentumswohnanlage Nordrhein-Westfalen
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img. KAPITALANLEGER aufgepasst: Attraktives 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer gepflegten neuwertigen Eigentumswohnanlage Nordrhein-Westfalen

KAPITALANLEGER aufgepasst: Attraktives 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer gepflegten neuwertigen Eigentumswohnanlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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132 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 2 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
7
Wohnfläche:
66 m2
ID:
406004

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Apartmentwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 23 Wohneinheiten in Westerkappeln. In dieser Anlage wohnen überwiegend Senioren. Die Wohnung wurde barrierefrei gebaut und ist auch durch einen Aufzug zu erreichen. Sie ist folgendermaßen geschnitten: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur 1 Abstellraum 1 Kellerraum Nr. 14 1 Stellplatz Nr. 14 Zum Erholen steht Ihnen einen Balkon zur Verfügung. Ihr Auto dürfen Sie auf dem zugeordneten Stellplatz Nr. 14 parken. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die großzügig gehaltene offene Dusche ist ebenerdig und somit auch gut für Rollstuhlfahrer geeignet. In Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat und in den anderen Räumen Fliesen verlegt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die Wohnung ist ruhig in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Westerkappeln mit rund 11.400 Einwohnern (Stand: 2019) erfreut sich großer Beliebtheit insbesondere bei Familien. Eine familiengerechte Infrastruktur trägt dazu bei. Auch die Grund- und Nahversorgung ist gut. Zusätzlich schafft die Nähe zum Hochschulstandort Osnabrück und der Universität Münster Anknüpfungspunkte bei der Fachkräftesuche. Und auch für (potentielle) Arbeitgeber ist der Standort interessant. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A30 (Lotter Kreuz) und A1, was die Flächen in den Gewerbe- und Industriegebieten sehr begehrt macht. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet und soll vorzugsweise an KAPITALANLEGER verkauft werden. Für die Vermietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!!! Die Mietpreisbindung (öffentliche Förderung) endet am 28.02.2022. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 325,00 EUR. Der Mieter zahlt 150,00 EUR Nebenkosten incl. Heizkosten. Das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 217,00 EUR monatlich (die Nebenkosten des Mieters sind darin enthalten). Die Miteigentumsanteile der Wohnung liegen bei 47,007 / 10.000. Der Käufer zahlt für den Verkauf 5,80 % Maklerprovision incl. Mehrwertsteuer. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Kaufinteressent hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können telefonisch von Montag bis Freitag - 08.00 bis 17.00 Uhr - Termine vereinbaren! Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter: Internet: www.wekagmbh.de Internet: www.immobilien-ankum.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-05-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Wes004 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de