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Exklusive Wohnung mit Blick auf die Schwanenburg ! Nordrhein-Westfalen

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Exklusive Wohnung mit Blick auf die Schwanenburg !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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299 000 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 2 694 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
111 m2
ID:
359880

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen hier eine exklusive Eigentumswohnung in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage. Eine raffinierte Grundrissgestaltung, großzügiges Wohnen und hochwertige Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3,5 geschossigem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Im Jahre 1999 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise samt Tiefgarage auf einem ca. 891 m² errichtet. Die direkte Lage zur Schwanenburg, also zentrumsnah und dennoch in absolut ruhig ist ein Highlight. Eine einladende Diele erwartet den Interessenten und führt Sie weiter ins großzügig konzipierte Wohn-Esszimmer. Hier befindet sich der Ausgang auf die großzügige Loggia mit seitlichem Blick auf die Schwanenburg. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und gut gepflegt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Eine weitere Räumlichkeit zur individuellen Nutzung von ansprechender Größe steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Runddusche, WC, Handwaschbecken und eine Eckbadewanne. Das Gäste WC rundet das Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Tierfgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren diese attraktive Immobilie. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen ! Primärer Energieträger: Gas Ein Energieausweis kann zeitnah vorgelegt werden. Fazit: Luxuriöse Wohnung in Traumlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis ! Ausstattung: * Gaszentralheizung neu 2016 * Isolierverglaste Fenster * Aufzug * Loggia in Südlage * Einbauküche * Gäste-WC * KFZ-Tiergaragenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kleves Oberstadt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim). Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2020-05-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HN440 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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5-Zimmer-Eigentumswohnung, perfekt für die Familie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31