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Unkomplizierte Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage: Vermietete 1-Zi.-Whg. mit Balkon Nordrhein-Westfalen

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img. Unkomplizierte Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage: Vermietete 1-Zi.-Whg. mit Balkon Nordrhein-Westfalen

Unkomplizierte Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage: Vermietete 1-Zi.-Whg. mit Balkon

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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110 000 € Kaufpreis 41 m2 Wohnfläche 2 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
41 m2
ID:
383211

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048740?accessKey=5f9e +++ Die verkehrsgünstige Lage nahe Düsseldorf und ihr gepflegter Zustand machen diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung zu einer unkomplizierten und sicheren Kapitalanlage. Absolutes Highlight der Immobilie stellt der sonnige Südwest-Balkon dar. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880 €. Die bequem mit dem Aufzug erreichbare Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen etwa 41,29 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Balkonzugang sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche verteilen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Flur, in dem ein großer Schrank Platz findet. Ein privater Waschmaschinenanschluss ist im Keller gegeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 271 € und die Hausreinigung ist in diesen Kosten bereits inkludiert. Objektnr: 1026827 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + JNKM: ca. 5.880 € + Sonniger Südwest-Balkon + Gepflegter Zustand + Vorteilhaft geschnittener Raum + Badezimmer mit Dusche + Einbauküche + Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss + Hausreinigung + Sehr gute Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung + Nähe zur Natur Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.664,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 41,29 m² Nutzfläche: ca. 3120 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie vereint das Beste aus 2 Welten: Die Lage in einem südlichen Ortsteil von Willich, einer nordrhein-westfälischen Stadt, bietet einerseits einen hohen Erholungswert aufgrund der umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften und andererseits eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Dank der schnell erreichbaren Autobahnen 44 und 52 können u. a. die Zentren von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 15 Minuten bzw. etwa 35 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. In einem Umkreis von etwa 1,5 km stehen mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote, eine Bank, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein etwa 500 m entfernter Tennisklub ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. In nur 90 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04fadeb7cf Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnterrassen am Südhang in Kreuztal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Eigentumswohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2,5-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz & Terrasse in Wiehl (verm.)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Entspannung pur auf 2 Etagen: Vermietete 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Kaminofen in Witten-Herbede

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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PHI AACHEN - Charmante Eigentumswohnung in Wurmtalnähe in Herzogenrath-Kohlscheid!

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Objektbeschreibung: Charmante Eigentumswohnung in Wurmtalnähe in Herzogenrath-Kohlscheid! Mit über 62 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein gemütlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Erstklassige Innenstadtlage! Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz - provisionsfrei!

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigentumswohnung in 58089 Hagen, Buscheystr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Eigentumswohnung in 41470 Neuss, Ueckerather Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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LUXURIÖSE, NEUWERTIGE WOHNUNG! GARAGE, TERRASSE, BALKON, GARTEN!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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  • Kaufpreis: 159 800 €
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Objektbeschreibung Das 4 Familienwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern, Diele, Tageslichtbad, Süd-Balkon, kleinem Kellerraum, Abstellräume sowie einer Garage unmittelbar an der Wohnung samt großer Terrasse und einem Gemein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31