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Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Wohnung gegenüber Tagespflege! 89m²! Bad Wörishofen

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img. Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Wohnung gegenüber Tagespflege! 89m²! Bad Wörishofen

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Wohnung gegenüber Tagespflege! 89m²!

Bad Wörishofen [. Bayern, . Landkreis Unterallgäu, . Landkreis Unterallgäu]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 2 911 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
89 m2
ID:
404049

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern und dem großzügigen Balkon jede Menge Platz. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage direkt gegenüber einer Tagespflegestation. Es verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie einfach und bequem vom Keller bis in das 2. Obergeschoss gelangen. Von dort führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Alle Räume bieten Tageslicht und sind direkt von der Diele aus erreichbar. Über die Terrassentüren im Wohnbereich und Schlafzimmer kommen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung und Gartenblick. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung ist vermietet und deswegen im Gegensatz zu den meisten anderen Wohnungen noch nicht saniert. Die Kaltmiete beträgt 583,20 Euro. Das gesamte Objekt besteht aus 12 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört ein Stellplatz vor dem Haus, der mit 10.000 Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 259.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 269.000 Euro. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: Sanierungsumfang allgemein (Gemeinschaftseigentum) •Neue Elektroverteilung im Keller •Keller gestrichen und Waschküche neu gefliest •Dach komplett neu gedämmt und neu eingedeckt •Gauben, Dachrinnen und Spenglerarbeiten komplett neu •Fassade neu gestrichen (Designkonzept) •Alle Fenster neu, Marke Schüco •Neue Hauseingangstüre, Briefkasten und Klingelanlage (Designkonzept) •Neue Balkonverkleidung mit Handlauf (Designkonzept) •Aufzug generalüberholt •Treppenhaus neu verputzt, gestrichen und gestaltet (Designkonzept) •Treppenhaus mit einem neuen, hochwertigen italienischen Fliesenbelag •Neue Gartengestaltung •Neues Mülltonnenhäuschen •Terrassen erweitert und komplett neu belegt •Neue Wohnungseingangstüren mit Schließanlage Sanierungsumfang Wohnung 4 •Neue Wohnungstüre •Neue Fenster •Neue Heizkörper in jedem Zimmer •Elektrokasten in der Wohnung neu mit Elektrocheck, FI Schalter •Sonst alles im alten Zustand, keine weiteren Arbeiten durchgeführt da vermietet Designkonzept bedeutet: Modern in Anlehnung an das Neubau - Nachbargebäude Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % inkl.MwSt. Lagebeschreibung: Als Kneippkurort ist Bad Wörishofen sehr bekannt und beliebt. Die Therme Bad Wörishofen bietet im Sommer wie im Winter Entspannung pur! Zahlreiche Ärzte und Kurbetriebe haben sich hier niedergelassen. Die wunderschöne Gegend rund um Bad Wörishofen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das große Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des verkehrsberuhigten Stadtkerns und zugleich wenige Gehminuten entfernt des städtischen Kurparks. Bad Wörishofen verfügt über folgende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr: Mit der Bahn: Bad Wörishofen ist über die Bahnstrecke Türkheim–Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe–Memmingen angebunden. Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht. Mit dem Auto: Autobahn A96 München – Lindau, Ausfahrt Bad Wörishofen Mit dem Flugzeug: Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung. Sonstiges: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 131.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-21 Anbieter-Objekt-ID: JK-017-KH_4 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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3-Zimmer Wohnung in Bad Wörishofen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1978 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23