Kapitalanleger aufgepasst! Wohn.-Geschäftshaus in Gebersdorf/Nürnberg für Profis

Verkaufe eine Doppelhaushälfte Baujahr 2006 zur Kapitalanlage. Es ist ein sogenanntes Nato Haus vermietet an Bedienstete der US Army, die Miete wird durch die Hausverwaltung immer Monatlich zum 1. ausgezahlt. Die Hausverwaltung erhält die Miete vom Mieter der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Di... mehr »e Miete Beträgt Monatlich nach allen Abzügen wie Rücklagen und Hausverwaltung sowie der Mwst. Netto 871 Euro = 10452 Euro Jahr. Das Haus hat 488 Qm Grundstücksfläche, 135 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie 70 Qm Nutzfläche im Kellergeschoss. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zu dem Haus dazu. Es steht in einer Wohnsiedlung mit 36 Häusern. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Eine Besichtigung kann zz. aufgrund von Corona nur von Aussen stattfinden.

Objektbeschreibung: Eine Online-Besichtigung ist bei uns möglich! Hier der Link zu unserer Tour: https://www.wi-sophiebrendel.de/360-Grad-Tour/9dOH Ein perfektes Wohlfühl-Zuhause für Familien: Unser Angebot umfasst ein Reihenmittelhaus mit eigenem Carport in gesuchter Wohnlage in Nürnberg. Das Haus... mehr »wurde 2006 hochwertig gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Über 3 Wohnetagen erstreckt sich die Wohnfläche mit ca. 143qm. Komplett unterkellert, werden zusätzlich Nutzflächen von ca. 55qm geboten. Frei nach Vereinbarung. Voraussichtlich Oktober/November 2020. Wir besichtigen unter Berücksichtigung der aktuellen Lage selbstverständlich vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gern unser ausführliches Expose´ zu! Ausstattung: Eine Online-Besichtigung ist bei uns möglich! Hier der Link zu unserer Tour: https://www.wi-sophiebrendel.de/360-Grad-Tour/9dOH Aufteilung: EG: - einladender Eingangsbereich - großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten - Gäste WC - Terrasse mit elektrischer Markise (12qm) OG: - 3 harmonische Wohnräume - modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, Anschluss für Badewanne vorhanden DG: - vollständig ausgebaut - Bad mit Dusche - großzügiger und heller Wohnraum - Dachterrasse nach Süden ausgerichtet (17qm) UG: - vollunterkellertes Haus, Keller komplett gefliest Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.538,46 € Käu

Eine sehr gefragte Wohnanlage am Rathenau Platz - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Nürnberg Einzigartige Lage in der Nunnenbeck Straße besteht ei... mehr »ne exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen der S- und U-Bahnen sind nicht weit, bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar. Aufgrund der günstigen Takte ist man schnell am HBF Nürnberg, in der Altstadt .. Zentral und überall vernetzt und Verkehrsnah ... Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1969- 1973 erbaut, umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 900 m2 große Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 576m2 und 6 Garagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 113.950,08 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen Entdecken Sie die zahlreichen weiteren Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit mir. Ausführliche Unterlagen zu technischen Einrichtungen und Ausstattung erhalten Sie gerne auf An

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG Ausstattung: - weiße Fenster, isolierverglast - braune Zimmertüren - Bodenbelag (zu erneuern) - Badausstattung: Stand des Baujahres - Gasetagenheizung - Loggia - Kellerraum - Abstellraum - Bad mit Fenster ohne WC - WC - Aufzug (Erneuerung 2019... mehr »/2020) - gepflegtes Treppenhaus - Außenstellplatz Der jetzige Eigentümer möchte in der Wohnung zur Miete wohnen bleiben. Der Eigentümer wünscht keine Veröffentlichung von Fotos. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Hausgeld: 232,00 € Käuferprovision: 3,48 % vom not. Kaufpreis (inkl. MwSt). Vermietbare Fläche: ca. 65 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: 90409 Nürnberg - Schoppershof, ruhige Seitenstraße Stadtpark fußläufig zu erreichen Sonstiges: Unsere Angaben erfolgen gemäß der Auskünfte, die uns vom Verkäufer erteilt wurden. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (ab 01.01.21 3,57 %) vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Beurkundung. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Weitere Angebote unter www.wanninger-immobilien.com Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 114.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-09-30 Anbiete

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 27.0 Wohnfläche 500,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1929 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden Holzfenster, Kunststofffens... mehr »ter Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »raum 1Stellplatz, je Carport

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