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Kapitalanleger oder Eigennutzer! Nordrhein-Westfalen
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Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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226 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 3 425 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
66 m2
ID:
398514

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ob Eigennutzung - oder Vermietung...! Top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im 1. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die sehr schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Küche mit moderner Einbauküche. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einem separaten Kellerraum. Ihr KFZ können Sie auf dem zugeordneten Stellplatz abstellen. Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. elektr. betriebene Rollläden + Oberböden: Fliesen und Laminat + Gaszentralheizung , Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer + eigene Wasseruhr + separater Keller + Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: teilw. elektr. Rollläden, eigene Wasseruhr Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.424,24 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Ortseil Nievenheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Dormagen und bietet als Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs können alle am Ort erledigt werden. Im Ort befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen und die Städtische Gesamtschule. Diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Restaurants, Gaststätten, Biergärten und Cafes laden mit viel Gastfreundschaft ein. Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Bussystem garantieren schnelle Wege. Sonstiges: Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 148,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 16.05.2019 Gültig bis: 2029-05-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12100 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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