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Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil Tegernheim

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img. Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil Tegernheim

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil

Tegernheim [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

215 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 072 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
54090

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Die schön geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1972 erbauten Dreifamilienhauses. Das Haus ist gepflegt und verfügt über insgesamt zwei Etagen. • Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. An einem bestimmten Bereich im Garten haben Sie die Möglichkeit, auch eigenes Gemüse anzubauen. • Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich vor der Haustür. • Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Garagendach wurde im Jahr 2019 erneuert. Auch ein großes Kellerabteil mit einem Starkstromanschluss ist zudem vorhanden. • Die Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern verteilt sich auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bürozimmer, Badezimmer als auch WC. • Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gepflegten Parkettboden lässt viel Licht ins Zimmer und schafft eine gemütliche Raumstimmung. Die neuwertigen Dachfenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnenschutz (Rollos). • Das Schlafzimmer ist mit einem Korkboden ausgelegt und mit einer zusätzlichen Zwischensparrendämmung aus dem Jahr 2010 ausgestattet. • Im Bürozimmer befindet sich eine «versteckte» Abstellfläche in der Wand. • Das Bad wurde im Jahr 2010 saniert und ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmachinenanschluss, als auch einem Fenster ausgestattet. Für einen Trockner ist auch Platz vorhanden. • Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert und verfügen über Rollläden. • Derzeit steht die Wohnung leer. Eine monatliche Kaltmiete von 630,00 Euro wäre möglich. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2019 - 3.498,73 Euro. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 3.071,43 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Die unmittelbare Stadtnähe und die Infrastruktur macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. • Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut. • Die Betreuung von Kleinkindern ist mit mehreren Kindergärten und -krippen sowie Tagesmütterplätzen gut gesorgt. • Der Ort verfügt zudem über eine Grundschule und eine Mittagsbetreuung. • Tegernheim ist außerdem für ein breites Sportangebot bekannt, für das der mitgliederstarke FC Tegernheim e. V. beispielhaft ist. • Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg. • Anbindung ÖPNV: Zug | Regensburg Hbf (ca. 15 Autominuten) Bus | Tegernheim Weinbergstr. (ca. 5 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 146.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.04.2020 Gültig bis: 2030-04-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 087PGSGH Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Businessappartements-20-Jahresmietvetrag-509 €Miete mtl.

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Ruhig und im Grünen gelegen - 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil am Keilberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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16_EI6178 Helle 4-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia / Neutraubling

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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21_EI6435 Ruhige, sonnige 2-(3-)Zimmer-Gartenwohnung in Doppelhaushälfte / Regensburg - Harting

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse samt Dachgarten in Regensburg-West

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Hinzugefügt am: 2020-11-29

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Hervorragend geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Sanierte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Großzügige 1 Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

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  • Wohnfläche: 38 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11