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Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. 3 Zimmer ETW in Citylage von Büderich inkl. Garage! Nordrhein-Westfalen

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img. Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. 3 Zimmer ETW in Citylage von Büderich inkl. Garage! Nordrhein-Westfalen

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. 3 Zimmer ETW in Citylage von Büderich inkl. Garage!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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339 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 3 853 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
398737

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage zur Altersvorsorge oder Eigennutzung? Dann sollten Sie bei dieser 3 Zimmer Etagenwohnung, mit ca. 88 m² Wohnfläche, in direkter Citylage von Meerbusch Büderich, "einen Blick riskieren". Die Wohnung befindet sich im 2. OG ( !! OHNE AUFZUG !! ) eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Die einzelnen Räume sind von Ihrer Größe ideal geschnitten. Es erwartet Sie neben einem großen Elternschlafzimmer ein Wohnzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Bad (Tageslicht) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gepflegtem Zustand. In allen Räumen wurden große Fensterfronten verbaut, was die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen lässt. Den Allgemeinzustand der Immobilie werden Sie als "sehr gepflegt" bewerten. Ruhe & Citywohnung?! Hier finden Sie beides: Durch die Anordnung des Balkon "zur Hofseite" werden Sie, trotz zentraler Lage, Ihre Ruhe genießen.... inkl. Süd - West Blick auf die Sankt Mauritius Kirche. Die Parkplatzsuche nach Feierabend entfällt! Bereits inkludiert ist eine Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet. Laut dem Wirtschaftsplan für 2020 sind mit ca. 309 Euro pro Monat alle Kosten wie bspw. Rücklagen, sowie der monatliche Pauschalbetrag für Heizkosten & Wasser, gedeckt! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Ausstattung: - 3 Zimmer. - 88 m². - All Inclusive Hausgeld 309,- Euro. Inklusive: Heizung, Strom, Treppenhausreinigung, Kabelanschluss, Rücklagenanteil etc. - Tageslichtbad mit Wanne. - Balkon in Süd West Ausrichtung. - 2. OG !OHNE Aufzug!. - Eigener Kellerraum vorhanden. - Eine Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt wunderschön und ruhig gelegen im Stadtkern von Meerbusch - Büderich. Die Lage ist zentral und man kann problemlos zu Fuß in wenigen Minuten den Ortskern von Büderich erreichen. Wichtig für Berufstätige: In wenigen Minuten sind Sie an der U-Bahn-Haltestelle "Meerbusch-Landsknecht" (U74 und U76), die eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf-Innenstadt, Seestern, Oberkassel oder nach Krefeld ermöglicht. Meerbusch-Büderich ist eine beliebte Kleinstadt bei Düsseldorf und Neuss. Eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Angebot des Öffentlichen Nahverkehrs sind sehr gut ausgebaut. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto ist als Freizeit- und Erholungsmöglichkeit der Rhein mit den Rheinauen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten. Die angrenzende A 52 bietet Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen, wie die A57, A44 oder A46. So können Sie in kurzer Zeit nahegelegene Städte, wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder den Rhein-Kreis-Neuss problemlos erreichen. Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Informationen finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/neuss Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 112,80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500105-06050 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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3-Zimmer-OG Wohnung in Billerbeck

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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2 Zimmer Wohnung zu VERKAUFEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Leerstehende Erdgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung in vorteilhafter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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3,5-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern Bottrops

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Hinzugefügt am: 2020-10-31