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Kaufen Sie sich Ihr neues Eigenheim an der Deutschen Märchenstrasse An den Eichen

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Kaufen Sie sich Ihr neues Eigenheim an der Deutschen Märchenstrasse

An den Eichen [. Hessen, . Offenbach am Main, . Offenbach am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

211 000 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 1 066 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
361138

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund der Hanglage, wurde der obere Bereich bewusst stärker mit Betonwerk erstellt. Später wurde das Dachgeschoss mit 2 großen Räumen und einem kleinen Bad ausgebaut. Die Wärme wird über Nachtspeicheröfen erzeugt. 2011 wurde eine 12 Kwp Photovoltaik Anlage auf dem Dach aufgebaut. Diese Liefert den Eigenverbrauch und erwirtschaftet ca. 3.000,-€ pro Jahr bis 2031. Sie haben eine Doppelgarage und einen Stellplatz. Die Küche im Erdgeschoss aus dem Jahr 2008. ist im Kaufpreis enthalten. Nach energetischen Gesichtspunkten sollten die Holzfenster erneuert werden. Die Renovierung einiger Räume ist notwendig. Die Badezimmer haben noch den Charme der 70er Jahre. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Nutzen Sie die Chance schon bald an der Deutschen Märchenstrasse Ihr neues zu Hause zu beziehen. Ausstattung: - Massive Bauweise - Betondachziegel - Holzfenster - Fliesen - Teppichboden - Kamin offen - Nachtspeicheröfen - Photovoltaik - Einliegerwohnung - Doppelgarage - Geräterraum - Stellplatz - Balkon - Terrasse Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 12.2021 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1007 m² Nutzfläche: ca. 46,64 m² Lagebeschreibung: Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden und Bad Karlshafen im Norden. Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds. Trendelburg grenzt im Norden an die Städte Beverungen (im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter) und Bad Karlshafen, im Osten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald, im Süden an die Stadt Hofgeismar und die Gemeinde Liebenau (alle vier im Landkreis Kassel) sowie im Westen an die Stadt Borgentreich (im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen). Durch Trendelburg verläuft die Bundesstraße 83 Höxter–Kassel. Trendelburg liegt im Gebiet des Nordhessischen Verkehrsverbundes. Eine Buslinie des Regionalverkehrs Kurhessen folgt in etwa dem Verlauf der stillgelegten Carlsbahn und verbindet Trendelburg mit Hofgeismar an der Bahnstrecke Kassel–Warburg sowie mit Bad Karlshafen an der Bahnstrecke Ottbergen–Northeim. Über die reinen Eisenbahn-Verbindungen hinaus besteht dabei in Hofgeismar auch Anschluss an das Regionalstadtbahn-Liniennetz der RegioTram Kassel. Hofgeismar ist eine Station am Hessischen Radfernweg R4. Sonstiges: - Gesamtzustand gepflegt - Photovoltaik liefert Strom für den Eigenverbrauch und erwirtschaftet ca. 3.000,-€ jährlich bis 2031 - Übernahme ca. Dezember 2021 - Keine Maklerkosten für den Käufer - Glasfaser Ausbau in 2021! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2018-02-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 165 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-11