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"Sei für deine Familie kein erfolgreicher, sondern ein wertvoller Mensch" Albert Einstein

Bad Vilbel [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

763 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 4 923 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
345263

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauenrheinmain.de Auf einem schönen Grundstück, mit 352 m²(gesamt 704 m²) in Bad Vilbel/Massenheim, bauen wir für Sie eine große Doppelhaushälfte mit 155 m². Abriss: Kosten trägt Käufer, ca. 40 TEUR. FAKTEN: - Effizienzhaus 55 - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 414.500, EUR) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller optional für NUR 24.900, EUR Aufpreis - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser) - 3 fach verglast - inkl. Rollläden - inkl. Brandwand zum Nachbarn - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 6,4 m x 11,25 m DETAILBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 35 m², mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche. Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²) Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine. Ein Fenster bringt viel Helligkeit herein, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (11 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide (4,5 m²) Das DG bietet ein großes Studio mit ca. 35,50 m² für ein bis zwei Zimmer, je nach Wunsch. Es befindet sich hier ein Bad mit ca. 6,5 m² und Dachflächenfenster. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus. Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. - der abgebildete Balkon liegt bei 19.700,-EUR Aufpreis Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40TEUR. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1 1 Ausstattung: Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme. Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich. Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug "n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet. Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird? Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen. Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist. Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder? homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme Das spart Zeit und Geld! Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage. Multimedia Anwendungen mit homeway Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute "muss". Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten. homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung. Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus. Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert Flexibel bleiben durch Modulsystem Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis Grundstücksfläche: ca. 352 m² Lagebeschreibung: Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK. ***************************************************************** Ob eine andere Hausart oder eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf ! Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz Direkt am Feld. Schöner und ruhiger geht es nicht mehr ! Massenheim ist ein Stadtteil von Bad Vilbel im Wetteraukreis in Hessen mit etwa 2700 Einwohnern. Bad Vilbel [ˈfilbəl] ist mit 34.216 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt. ad Vilbel liegt auf einer Höhe von 109 m über NN an der Südspitze der Wetterau, einem aufgrund seiner sehr fruchtbaren Böden seit der Jungsteinzeit besiedelten Landstrich zwischen Taunus und Vogelsberg. Ihr Ende bildet die im Süden Bad Vilbels befindliche Erhebung Schöllberg mit der Siedlung Heilsberg und der Stadtgrenze nach Frankfurt. Vom Vogelsberg kommend fließt die Nidda durch die Stadt, um bei Frankfurt-Höchst in den Main zu münden. Im Südosten befindet sich der Vilbeler Wald. Fallwinde und Kaltluftströme vom Taunus sorgen fast täglich für einen kompletten Luftaustausch. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen: - 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung - 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung - 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla ) - 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus) ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS ! - Bei uns im Hauspreis inklusive: - Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten - Blower Door Test - alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss - Dreifach Verglasung im gesamten Haus - Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen - Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe) - Alarmanlage mit Bewegungsmelder - Außenzapfstelle für Garten - Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG - Zementestrich im EG und OG - umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück) - Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen ! - CO2 - Regelung - Feinstaub/ Pollenfilter - Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw) - farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus - Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude - Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland - Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz) - 12 Monate Festpreisgarantie - Handtuchheizkörper im Familienbad - Zählerschrank / Verteilerkasten - alle Rauchmelder - Aluminium Dachrinne - Leiterheizkörper im Hauptbad - zweifarbiger Außenputz - glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr ! - Selbstreinigende Dachsteine - Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven - Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung ! - Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard - Baugerüst und Baukran inklusive - Baucontainer und Dixi Toilette Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-12-31 Anbieter-Objekt-ID: 0070 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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