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Große Platzvielfalt, tolle Lage: Bezugsfreie DHH mit großem Garten und Kamin nördlich von FFM Bad Vilbel
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img. Große Platzvielfalt, tolle Lage: Bezugsfreie DHH mit großem Garten und Kamin nördlich von FFM Bad Vilbel

Große Platzvielfalt, tolle Lage: Bezugsfreie DHH mit großem Garten und Kamin nördlich von FFM

Bad Vilbel [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

675 000 € Kaufpreis 139 m2 Wohnfläche 4 857 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
139 m2
ID:
369360

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang EG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2002595?accessKey=5f03 +++ OG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2011661?accessKey=5fd1 +++ Schon durch seine attraktive Lage punktet unser Angebot mit Vielfalt und Komfort: In direkter Waldrandlage in nur rund 650 m Entfernung zur Innenstadt und mit bester Anbindung nach Frankfurt am Main, Hanau oder Offenbach bietet die gepflegte Doppelhaushälfte beste Wohnbedingungen auf ca. 139 m² ausgiebiger Wohnfläche. 3 Möglichkeiten, viele Vorteile: Ein großes Wohn- und Esszimmer mit charmanten Holzbalken und rustikalem, offenem Kamin und 3 moderne Bäder - auf 2 eigenständige Wohneinheiten verteilt vereint die Immobilie Gemütlichkeit und Flair und bietet zudem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien mit Platzbedarf, eine intelligente Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Wohnen - hier ist Ihnen alles möglich! Im Erdgeschoss des 1949 erbauten Wohnhauses finden Sie die 2-Zimmer-Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche samt Einbauküche sowie das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Glas-Dusche vor. In der 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss erstreckt, genießen Sie den Komfort eines großen Wohn- und Esszimmers, einer Wohnküche mit Einbauküche und 3 Schlaf- oder Kinderzimmer. Komplettiert wird der Grundriss dieser Wohneinheit durch 2 sanierte Tageslichtbäder mit Duschekabine und Wannendusche. Zwei weitere Highlights vervollständigen das Wohnidyll: Ausgestattet mit einem eigenen, weitläufigen Garten mit Schuppen sowie einer Klimaanlage im Schlafraum des 2. Obergeschosses erleben Sie vielfältigen Komfort und genießen sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich Wohlbefinden und Ruhe. Für bequeme Parkmöglichkeiten finden Sie im Hof mit elektrischem Tor zudem Platz für 2 Pkw. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses Objekts durch einen Keller, der über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie 2 Büros mit Möblierung verfügt. Objektnr: 1025769 Ausstattung: + Naturnahe, ruhige Waldrandlage + Ideale Anbindung nach FFM + Gepflegter Zustand - Neue Heizung 2015 + Großer Garten mit Schuppen + 2 abgeschlossene Wohneinheiten + 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten + 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne + Kaminofen + Voll unterkellert + Außenstellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.856,12 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 139 m² Grundstücksfläche: ca. 363 m² Lagebeschreibung: Natur- und großstadtnahes Familienleben: In der rund 34.000-Einwohner-Stadt Bad Vilbel genießen Sie in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Die naturnahe Umgebung bietet in nur ca. 650 m Entfernung zur Innenstadt einen unglaublichen Erholungswert. Die direkte Waldrandlage und das Freibad in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 800 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Doppelhaushälfte und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 9 Gehminuten entfernte Kita sowie die rund 1 km entfernte “Stadtschule Bad Vilbel” unterstreichen zusammen mit dem etwa 2 Gehminuten entfernten Spielplatz am Ritterweiher die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur rund 800 m Entfernung befindet sich die S- und Bushaltestelle “Bad Vilbel Süd”, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann beispielsweise der Frankfurter Hauptbahnhof von hier mit der S6 bequem in etwa 30 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 661 sowie die Bundesstraßen 3 und 521. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 172 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5f203e904c Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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