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Keine Angst vor Erbbau! Top 3,5 ZKB Wohnung in Memmingen zum Kaufen! Memmingen
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Keine Angst vor Erbbau! Top 3,5 ZKB Wohnung in Memmingen zum Kaufen!

Memmingen [. Bayern, . Memmingen, . Memmingen]

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298 588 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 3 211 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
93 m2
ID:
46267

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier heißt es Möbel packen und einziehen! Sie treffen auf eine sehr gepflegte und ruhig gelegene Wohnung. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen eventuell noch Spielraum für eine Änderung der Wohnung (zweites Kinderzimmer). Beginnen wir mit einem Streifzug durch Ihr "neues Zuhause"! Der einladende Flur bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Das Esszimmer wirkt hell und freundlich und schließt an die Küche an. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt fast keine Wünsche offen. Gegenüber des Esszimmers befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Flurbereich verbindet das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer (innen liegend) mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC (innen liegend) wurde ebenfalls modernisiert. Alle Wohnräume wirken hell, einladend und versprechen ein gemütliches Wohnen! Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie mich nun ein paar Zeilen zum Erbbaurecht verlieren. Durch das Erbbaurecht kaufen Sie die Wohnung, erwerben jedoch keinen Miteigentumsanteil am Grundstück. Dadurch ist die Wohnung preislich günstiger - gewohnt oder vermietet wird wie bei "normalen" Wohnungen. Gerne spreche ich über die Erbpacht mit Ihnen und beantworte Ihre Fragen diesbezüglich. Wenn Sie nun auf diese Wohnung neugierig geworden sind, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf SIE! Ausstattung: - dreifach verglaste Isolierglasfenster - neu 2016 - modernisiertes Badezimmer und WC - neu 2015 - WMA im Badezimmer - Parkettböden neu 2014 - Fliesenböden neu 2014/2015 - moderne Einbauküche neu 2014 - Kellerabteil - Speicherabteil - Tiefgaragenstellplatz (preislich extra ausgewiesen) - Im monatlichen Hausgeld sind die Kosten der Erbpacht von z.Zt. ca. €19,72 mtl. bereits enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*) Lagebeschreibung: Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die frühere Reichsstadt ist Oberzentrum sowie Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Sie finden in Memmingen nicht nur eine sehr gute Infrastruktur vor, sondern auch sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es erwartet Sie ein breites Spektrum im sportlichen, kulinarischen sowie im kulturellen Bereich. Memmingen - "das Tor zum Allgäu" - eine Stadt zum Wohlfühlen und Leben! Mehr erfahren Sie unter www.memmingen.de Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter 0162-4208395 oder Tel.: 08232-959780 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu dem Objekt-Nr. GK061 mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-01-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GK061 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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