Keine Käufercourtage! Großzügige Eigentumswohnung in charmanter Altbauvilla in Hamburg-Othmarschen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Altbauvilla aus der Gründerzeit. Der Altbaucharme der Immobilie wurde weitestgehend erhalten. Die Wohnung präsentiert sich mit hohen Decken, die mit Stuck versehen sind, den alten Türen und dem herrlichen Pitchpinedielenboden. Die Altbauvilla befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Souterrainbereich, welcher nach einer Sanierung zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Altbauvilla ist in zwei Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten am rückwärtigen Garten aufgeteilt. Weitere Gegebenheiten und evtl. Nutzungsmöglichkeiten besprechen wir gerne mit Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort oder auch vorab bei einem Bürotermin in unseren Räumlichkeiten. Ausstattung: Diese herrliche Altbauvilla aus der Gründerzeit passt sich hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung ein. Hinter der Haustür empfängt Sie das stilechte Treppenhaus mit Marmor-Ausgestaltung. Vom Flur linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Das Esszimmer bietet die Möglichkeit auf die Veranda und somit auch in den gemeinschaftlich genutzten Vordergarten zu gelangen. Ebenfalls vom Flur trennen sich zwei großzügige und ein weiteres kleineres Zimmer ab. Dieses kleine Zimmer mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich kann sehr gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche wurde von den jetzigen Eigentümer aufgrund des nicht mehr brauchbaren Zustandes bereits entfernt und bietet somit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ebenfalls in den rückwärtigen Gartenbereich ausgestattet. Hier bedarf es jedoch die Hand eines Fachmanns und Handwerkers. Der zu dieser Wohnung gehörende Souterrainbereich wird direkt vom Flur der Erdgeschosswohnung erreicht. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Wohnung befindet sich im äußert beliebtem Stadtteil Hamburg-Othmarschen. Othmarschen gehört zum Bezirk Altona und somit zu den Elbvororten. Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in der beliebten Waitzstraße erreicht werden. Hier befinden sich auch viele Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kitas sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das Freizeitangebot in dieser Lage ist vielseitig und umfangreich. Sonstiges: Als Käufer haben Sie an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 2026-01-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41060107-01660 Hinzugefügt am: 2020-10-10